Les écarts qui restent, regroupés par cause, avec les maisons concernées et leurs photos.
Ce qui est mesuré. Le modèle reçoit les photos de la visite et la fiche d'avant la visite. Sa proposition est comparée à la saisie de l'évaluateur (export du rôle du 6 octobre 2026), qu'il n'a jamais vue. Un « accord » signifie que l'outil arrive au même résultat que l'évaluateur. Un « ajout à vérifier » est un élément que l'outil voit sur les photos et que la fiche ne porte pas.
Constat. L'outil ne propose jamais moins d'encastrements que la fiche : ne pas voir un appareil ne prouve pas qu'il n'existe pas. Il en propose plus dans 6 cuisines : 2 micro-ondes avec hotte, 3 micro-ondes encastrés en colonne et 1 lave-vaisselle, tous visibles sur les photos et que la fiche ne compte pas. Les photos ci-dessous permettent de les vérifier.
Appareil encastré : appareil inséré à perpétuelle demeure à l'aide de fixtures, dans une cavité prévue à cet effet (un espace dans les armoires qu'il faut combler).
Exemples : lave-vaisselle, four, table de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes, cellier.
L'appareil reste encastré même s'il peut être débranché et retiré de ses fixtures.
Compte : le lave-vaisselle installé sous le comptoir, quelle que soit sa façade (règle confirmée par Servitech le 29 septembre 2026), le micro-ondes avec hotte encastrée, la plaque de cuisson découpée dans le comptoir, le four encastré en colonne ou sous le comptoir, le cellier encastré, le réfrigérateur intégré aux armoires (manuel, 4.13.1).
Ne compte pas : la cuisinière conventionnelle, même glissée entre deux comptoirs, la hotte seule, le micro-ondes posé sur le comptoir ou une tablette, le réfrigérateur conventionnel, même dans une niche.
C'est pourquoi une cuisine avec un lave-vaisselle et une cuisinière ordinaire donne 1 encastrement : le four de la cuisinière fait partie d'un appareil autonome. Seul un four mural ou une plaque découpée dans le comptoir compte.
Plaque et four : à vérifier. Sur des photos de 640 × 480, une cuisinière encastrable, sans côté visible, se confond avec une plaque découpée dans le comptoir, ou avec une plaque et un four. C'était le cas d'au moins 7 des 17 écarts du premier passage. Une plaque ou un four vu encastré ne fait donc plus monter le nombre : il est signalé à l'évaluateur, et la fiche est gardée.
Un modèle plus fort pour la cuisine. Le modèle de base (Claude Sonnet 4.5) inventait parfois un appareil absent de la photo, ou disait encastré un micro-ondes posé sur le comptoir. Ce bloc utilise désormais Claude Opus 5.5 : de 76 % à 88 %.
Explication du modèle : Retenus après regroupement des photos (2 descriptions) : micro-ondes, lave-vaisselle.
Explication du modèle : Retenus après regroupement des photos (2 descriptions) : micro-ondes, lave-vaisselle.
Explication du modèle : Retenus après regroupement des photos (2 descriptions) : lave-vaisselle, micro-ondes.
Explication du modèle : Retenus après regroupement des photos (2 descriptions) : micro-ondes, lave-vaisselle.
Explication du modèle : Retenus après regroupement des photos (2 descriptions) : lave-vaisselle, micro-ondes.
Explication du modèle : Retenus après regroupement des photos (1 description) : lave-vaisselle.
Constat. Une salle de bain photographiée du côté du lavabo et de la toilette, sans le bain dans le cadre, est prise pour une salle d'eau. La règle « un compte ne baisse jamais sur la foi des photos » prenait alors le maximum type par type : les 2 salles de bain de la fiche, plus la « salle d'eau » vue sur photo, soit 3 pièces pour 2 photos. Elle porte désormais sur le total : si l'outil voit autant de pièces que la fiche, ou moins, la fiche est gardée ; s'il en voit plus, seul le surplus est proposé. Résultat : 49 maisons sur 50.
Une photo ne dit pas toujours si une pièce est une salle de bain ou une salle d'eau, et une pièce jamais photographiée ne peut pas être comptée. Quand l'inspecteur déclare chaque pièce d'eau dans l'application et y rattache ses photos, le nombre et le type sont connus : le modèle n'a plus qu'à juger le reste.
Explication du modèle : Retenus après regroupement des photos (4 descriptions) : salle de bain (2 photos), salle de bain, salle de bain.
Constat. Sur des photos de 640 × 480, le vinyle, le fibrociment, l'aluminium et le déclin de bois se ressemblent, comme le bois dur et le bois mou. Le modèle le signale lui-même. Dans ce cas, l'outil garde la part qu'il voit (par exemple 85 % de lattes), reprend la répartition de la fiche et propose les options à l'évaluateur. Des photos plus détaillées, ou un gros plan d'un coin de mur, permettraient au modèle de trancher seul.
Quatre maisons, quatre matériaux selon l'évaluateur. Sonnet voyait du vinyle dans trois cas sur quatre, en signalant son doute. Opus, désormais utilisé pour les murs, en reconnaît deux et hésite encore sur le troisième. La différence tient à l'épaisseur du profil, au relief du grain, aux joints et aux reflets : quelques pixels sur une photo de 640 × 480.
L'essence du bois ne se lit pas sur une photo de pièce entière : il faudrait voir le grain et la dureté de près. Quand le modèle hésite ou partage le bois entre bois dur et bois mou, l'outil garde sa part totale de bois et reprend la répartition de la fiche.
Ce qui permettrait au modèle de trancher seul. Des photos en pleine résolution et un gros plan par maison : un coin de mur extérieur, où l'on voit l'épaisseur du parement, et une latte de plancher.
Explication du modèle : Façade avant : panneaux de brique brun-rouge à joints de mortier réguliers, avec un remplissage de lames blanches au-dessus de la porte et sous la grande fenêtre. Côté et arrière (photos 1-3) : lames horizontales blanches minces avec ligne d'ombre régulière. Distinction vinyle/fibrociment/aluminium non confirmable sans gros plan de coin. La fondation est exclue. Trois faces sont visibles, mais pas le 4e côté.
Explication du modèle : Photo 4 : façade avant de brique rouge-brun avec joints de mortier sur toute la hauteur de l'étage, mur latéral gauche en lames horizontales beige pâle ; photo 2 : arrière aussi en lames horizontales beige. La façade droite n'est pas visible et les parts sont estimées. Distinction vinyle/fibrociment/aluminium non confirmable sans gros plan de coin. Petit bâtiment blanc de la photo 1 (cabanon, bloc 63) et maison grise voisine de la photo 3 exclus.
Explication du modèle : Façade avant du bungalow en brique d'argile multicolore avec joints de mortier (photo 5) ; murs latéraux et arrière en lames horizontales blanches minces, à ligne d'ombre régulière (photos 2-4). La distinction vinyle/fibrociment/aluminium n'est pas confirmable sans gros plan d'un coin. Le petit bâtiment beige de la photo 1 est probablement un cabanon (bloc 63) : je l'ai exclu, comme la fondation de béton et le pignon.
Explication du modèle : Façade avant en brique grise à joints de mortier sur les deux niveaux, sauf la colonne d'entrée et l'allège sous la fenêtre du bas. Côtés et arrière en déclin horizontal bleu (photos 2, 4, 5 et 6) ; on ne peut pas distinguer vinyle, fibrociment et aluminium sans gros plan d'un coin. Panneaux verticaux bleus nervurés, d'aspect tôle, en partie basse (photo 5, allège avant, près de la thermopompe). La fondation et les pignons sont exclus.
Explication du modèle : Photos ETG : salon (photo 1) avec plancher à lattes d'apparence bois beige clair, motif uniforme sans nœuds visibles, lustre moyen ; cuisine (photo 2) même plancher; couloir et chambre (photo 3) plancher similaire avec lattes qui paraissent de longueurs identiques ; salle de bain (photo 4) vinyle gris en lattes, mat, aspect souple ; bureau (photo 5) même plancher bois que les autres pièces ETG. Photos RDC : chambre (photo 6) vinyle gris en lattes mat identique à salle de bain ETG ; vestibule (photo 7) avec tapis mur-à-mur gris ; sous-sol (photos 8-12 : poêle, atelier, salle de bain avec céramique au sol visible avec joints de coulis, bureau et chambre avec plancher à lattes beige). Le plancher d'apparence bois des étages montre un motif uniforme sans grain irrégulier distinct ni nœuds : produit fabriqué (stratifié ou vinyle), aspect relativement lustré suggère stratifié (60). Vinyle gris mat en lattes dans salle de bain ETG et chambre RDC = 77. Sous-sol hors répartition. Tapis mur-à-mur vestibule RDC = 75. Surface dominée par l'apparence bois stratifié ~70%, vinyle ~20%, tapis ~10%. ; repartition estimee sur 8 pièce(s) observee(s) (estimation par pieces (approximatif))
Explication du modèle : Étages : Photos 1, 3, 4 montrent des chambres avec plancher en lattes à grain naturel irrégulier, veinage différent d'une lame à l'autre, aucun nœud visible, longueurs variées = bois dur (62). Photo 2 : salle de bain étage avec carreaux et coulis réel = céramique (35). RDC : Photos 5-7 salon/salle à manger avec même plancher bois dur (62). Photo 8 montre zone avec carreaux de céramique sombres au sol près du canapé (35). Photo 7 cuisine avec plancher bois dur visible (62). Photo 9 toilette RDC montre sol en carreaux qui ressemblent au vinyle imitation bois, surface mate, lattes minces = vinyle (77). Sous-sol (hors répartition mais observé) : Photos 11, 12, 15 montrent planchers en lattes à décor bois, aspect mat et uniforme = probablement vinyle ou stratifié ; Photo 10 atelier avec plancher gris possiblement époxy ou vinyle. Le sous-sol n'entre pas dans le calcul. Répartition estimée : bois dur dominant ~65%, céramique ~20%, vinyle ~15%.
Explication du modèle : 9 photos montrent plusieurs pièces à l'étage et au RDC. Photo 1: escalier avec vinyle imitation pierre (lattes larges, profil mince, surface mate). Photos 2,3,4,6: chambres/pièces à murs bleus avec plancher à lames d'apparence bois, motif régulier et uniforme, surface légèrement lustrée évoquant un stratifié à décor bois (60), aucun nœud visible. Photo 5: salle de bain avec carreaux blancs séparés par du coulis = céramique (35). Photo 7: salon RDC avec plancher à lames grises, motif régulier uniforme, surface mate, aspect vinyle en lattes (77). Photo 8: cuisine avec carreaux séparés par coulis gris = céramique (35). Photo 9: salle d'eau RDC avec grands carreaux au sol séparés par coulis = céramique (35). Aucune pièce identifiée comme sous-sol. Répartition approximative: vinyle (escalier + salon RDC) ~40%, céramique (cuisine + 2 salles de bain) ~30%, bois sauf bois dur/stratifié (3 chambres étage) ~30%. ; repartition estimee sur 7 pièce(s) observee(s) (estimation par pieces (approximatif))
Explication du modèle : 7 photos montrant 7 pièces distinctes. Photo 1 (RDC salle de bain): plancher en lattes beiges avec décor imitation bois et décor carreau, joints apparents sans coulis réel, aspect vinyle → 77. Photo 2 (RDC cuisine): plancher en lattes à apparence bois sans nœuds visibles, grain régulier, motif uniforme, aspect manufacturé mais grain peu visible de loin, probablement bois dur → 62. Photo 3 (RDC salon/salle à manger): même plancher en lattes à apparence bois que cuisine, sans nœuds, grain régulier → 62. Photo 4 (SS chambre): plancher en lattes à apparence bois, grain uniforme, motif régulier, fenêtre haute typique du sous-sol, cette pièce est HORS répartition. Photo 5 (SS salle de bain): plancher en lattes beiges avec décor imitation bois, surface mate, aspect vinyle, fenêtre haute, pièce au sous-sol HORS répartition. Photo 6 (SS salon): plancher en lattes à apparence bois clair, motif uniforme, fenêtre haute, pièce au sous-sol HORS répartition. Photo 7 (SS autre pièce): même plancher que photo 6, lattes à apparence bois clair. Pour le RDC (dans la répartition): vinyle ~15%, bois dur présumé ~85%. ; repartition estimee sur 3 pièce(s) observee(s) (estimation par pieces (approximatif))
