24 photos distinctes. 11 blocs comparés à la saisie de l'évaluateur : 7 accords, 4 écarts. 0 ajout à vérifier.
Ce qui est mesuré. Le modèle reçoit les photos de la visite et la fiche d'avant la visite. Sa proposition est comparée à la saisie de l'évaluateur (export du rôle du 6 octobre 2026), qu'il n'a jamais vue. Un « accord » signifie que l'outil arrive au même résultat que l'évaluateur. Un « ajout à vérifier » est un élément que l'outil voit sur les photos et que la fiche ne porte pas.
| Bloc | Saisie de l'évaluateur | Proposition de l'outil | Résultat | Confiance |
|---|---|---|---|---|
| 15 · Fondations | sous-sol | sous-sol | accord | 85 % |
| 22 · Murs extérieurs | enduit de finition 100% | enduit de finition 70% + synthétique 30% | écart | 55 % |
| 23 · Toiture | bardeau d'asphalte 50% + bardeau d'asphalte 50% | bardeau d'asphalte 100% | accord | 85 % |
| 33 · Finitions intérieures | panneau de gypse 100% | panneau de gypse 100% | accord | 85 % |
| 34 · Finis de planchers | céramique 15% + bois sauf bois dur 85% | vinyle 70% + céramique 30% | écart | 75 % |
| 36 · Cuisine | 1 encastrement | 2 encastrements | écart | 55 % |
| 43 · Salles de bain | 2 x salle de bain | 2 x salle de bain | accord | 95 % |
| 44 · Chauffage et ventilation | radiateur 50% + plinthe électrique 50% | radiateur 100% | écart | 62 % |
| 61 · Issues (perron, galerie, terrasse) | béton + bois + bois | bois + bois | accord | 78 % |
| 63 · Dépendances détachées | dépendance détachée, intérieur non fini + dépendance détachée, intérieur non fini | dépendance détachée, intérieur non fini | accord | 82 % |
| 71 · Améliorations d'emplacement | dalle imbriquée | dalle imbriquée | accord | 78 % |
Explication du modèle : Photos 2, 3 et 4 montrent un sous-sol aménagé avec mur de fondation en béton, hauteur libre supérieure à 1,5 m, présence de fenêtres visibles au ras du sol en photo 2, plancher du rez-de-chaussée nettement au-dessus du niveau du sol extérieur visible en photo 1
Explication du modèle : Le corps principal du bungalow (façade avant, mur arrière et côté droit, photos 2, 3 et 5) est en crépi blanc granuleux et continu, sans joints. Les quelques briques décoratives isolées sont négligeables et je ne les ai pas comptées. L'agrandissement arrière gauche et le vestibule (photos 1 et 4) sont en lames horizontales blanches minces, avec moulures en J fines autour des fenêtres, ce qui indique du vinyle. Le pignon avant (lames) et la fondation sont exclus. Le côté gauche n'est vu qu'en partie, d'où des parts estimées.
Explication du modèle : Sur les photos 1, 2, 3 et 5, on voit clairement le toit du bâtiment principal recouvert de bardeau d'asphalte (surface granuleuse, mate, gris-brun, avec bandes régulières décalées). Le bâtiment présente deux niveaux de toiture distincts : un corps principal plus élevé (visible sur photos 1, 2, 5) avec pente moyenne d'environ 33%, et une section plus basse (visible sur photo 2, arrière du bâtiment) avec pente similaire mais à un niveau inférieur. Les deux sections sont en bardeau d'asphalte et représentent ensemble 100% de la surface couverte. Pente estimée à 33% (4:12) pour les deux niveaux en observant le rapport hauteur/demi-base des pignons visibles.
Explication du modèle : Photos 1-8 montrent les pieces habitables du RDC (salon, salle a manger, cuisine, chambres, verriere) avec murs et plafonds en panneau de gypse peint blanc ou gris, surface lisse et continue, angles nets, aucun joint visible. Photo 5 montre une salle de bain avec céramique sur une partie des murs (environ 50% de la surface), mais le reste et le plafond sont en gypse. Photo 15 montre un espace de rangement sous pente mansardee avec lambris de bois au plafond (63), mais cet espace semble etre un rangement/garde-robe, pas une piece habitable. Photos 9-14 montrent le sous-sol (salle familiale photo 11 avec fenetre haute typique du SS, salle de bain SS photo 10, espaces mecaniques et rangement SS photos 12-14). Le sous-sol est exclu de la repartition. Dans les pieces habitables visibles (RDC), la finition dominante et quasi exclusive des murs et plafonds est le panneau de gypse peint, representant 100% de la surface.
Explication du modèle : Au RDC, photos 1-8 montrent un plancher en lattes claires d'apparence bois à motif régulier, surface mate et aspect souple typique du vinyle en lattes (77) visible dans salon, salle à manger, cuisine, chambres, bureau et véranda. Photo 5 montre la salle de bain RDC avec carreaux de céramique gris séparés par du coulis réel (35). Au sous-sol (hors répartition), photos 9-15 montrent escalier avec tapis mur-à-mur (75), salle familiale avec vinyle gris (77), salle de bain avec céramique imitation marbre blanc (35), et espaces utilitaires avec béton brut (99). Répartition estimée étages seulement: vinyle 70%, céramique 30%.
Explication du modèle : Retenus après regroupement des photos (2 descriptions) : micro-ondes, lave-vaisselle.
Explication du modèle : Retenus après regroupement des photos (2 descriptions) : salle de bain, salle de bain.
Explication du modèle : chauffage (présent) : Plinthes longues et continues le long des murs, sous les fenêtres (photos 2, 3, 7, 6, et sous-sol fini en photo 12), au profil typique des plinthes à eau chaude. Une chaudière à eau (« Dual Energy ») avec tuyauterie en cuivre est visible au sous-sol non fini (photo 1). Aucun tuyau ni valve n'est visible directement sur les plinthes. Aucun foyer ni poêle observé. | producteur mural (absent) : Aucune unité murale intérieure fixée près du plafond dans les pièces montrées (photos 2 à 12). Aucune vue extérieure n'est fournie.
Explication du modèle : perron / galerie / terrasse (présent) : Photo 1 montre une galerie surélevée en bois avec garde-corps, rattachée au bâtiment principal. Photo 2 montre une terrasse de plain-pied en bois à l'arrière, rattachée au mur blanc de la maison. Photo 3 montre à gauche un petit perron en bois avec rampe blanche (structure bois visible sous la rampe). | balcon / terrasse de toit (absent) : Aucun balcon à l'étage ni terrasse de toit visible sur les trois photos. Le bâtiment est de plain-pied avec un seul niveau habitable visible. | escalier extérieur (absent) : Photo 3 montre un petit escalier de 4-5 marches en bois à gauche, bien en deçà du minimum de 7 marches requis. Aucun escalier de 7 marches ou plus n'est visible sur les photos. | entrée exterieure de sous-sol (absent) : Aucune cage d'escalier descendante, aucune entrée de sous-sol creusée dans le sol visible sur les trois photos.
Explication du modèle : remise (présent) : Petite structure détachée en revetement de vinyle blanc, avec porte de personne (non une porte de garage), fenetre avec boite a fleurs, toiture en bardeaux d'asphalte distincte de la maison principale. | garage détaché (absent) : Aucun garage détaché visible dans la cour arriere photographiee; la structure presente a une porte de personne, non une porte de garage. | serre (absent) : Aucune structure a parois translucides visible sur le terrain. | hangar (absent) : Aucun abri ouvert detache visible sur le terrain.
Explication du modèle : mur de soutenement (présent) : Muret de pierre bas visible devant le garage et le long de l'entrée, retenant la terre, mais hauteur estimée à environ 40-60 cm (3-4 rangs de pierres), nettement sous le seuil de 1,2 m requis | stationnement (présent) : Allée en pavé uni (dalles imbriquées) avec motif visible et bordure, surface en bon état, permettant 2 places (une devant le garage ouvert avec voiture, une autre accessible) | piscine (non_visible) : La cour arrière n'est pas visible sur cette photo frontale | spa (non_visible) : La cour arrière et les zones potentielles pour un spa encastré ne sont pas visibles
