19 photos distinctes. 10 blocs comparés à la saisie de l'évaluateur :
9 accords, 1 écarts. 0 ajout à vérifier.
Ce qui est mesuré. Le modèle reçoit les photos de la visite et la fiche
d'avant la visite. Sa proposition est comparée à la saisie de l'évaluateur (export du rôle du 6 octobre 2026), qu'il
n'a jamais vue. Un « accord » signifie que l'outil arrive au même résultat que l'évaluateur. Un « ajout à vérifier »
est un élément que l'outil voit sur les photos et que la fiche ne porte pas.
Explication du modèle : Photo 1 et 2 : mur de fondation apparent élevé (environ 1 m ou plus au-dessus du sol) sous le bâtiment principal à parement blanc. Photo 3 : vue intérieure montrant un sous-sol complet avec hauteur libre nettement supérieure à 1,5 m, dalle de béton au sol, murs de fondation en blocs, équipements installés (chauffe-eau). Le plancher du rez-de-chaussée est bien au-dessus du niveau du sol extérieur, typique d'un sous-sol.
Explication du modèle : Les deux étages de la maison principale sont entièrement couverts d'un déclin blanc à lames horizontales étroites, avec une ligne d'ombre régulière et des moulures d'angle minces, sur les faces avant, latérales et arrière (photos 2 à 5). Je n'ai inclus ni la fondation de béton gris, ni la galerie fermée sur pieux à l'arrière (bloc 61), ni l'annexe ou la remise de la photo 1. La distinction vinyle/fibrociment/aluminium n'est pas confirmable sans gros plan de coin.
Explication du modèle : Le toit du bâtiment principal est visible sur plusieurs photos (2, 3, 4). Il s'agit d'un toit à deux versants recouvert de bardeau d'asphalte gris foncé, avec une texture granuleuse typique. La pente est modérée, d'environ 33% (4:12). Une seule toiture homogène couvre l'ensemble du bâtiment principal à deux étages.
Explication du modèle : Toutes les pieces habitables visibles aux etages (salon/cuisine photo 1, bureau photo 3, chambre verte photo 5, chambre beige photo 6-7, chambres photo 7, escalier photo 8) montrent des murs et plafonds en panneau de gypse peint, surfaces continues et lisses sans joints apparents. Photo 2 et 4 montrent des salles de bain avec gypse peint. Le sous-sol (photo 9) est exclu de la repartition : murs de béton et structure apparente.
Explication du modèle : Plusieurs pièces à l'étage visibles : salon/cuisine avec plancher en lattes bois clair à grains variés, variations de couleur, sans nœuds visibles (photos 1); salle de bain avec céramique au sol et vinyle imitation bois blanc (photos 2,4); bureau avec plancher en lattes bois clair identique au salon (photo 3); deux chambres avec plancher en lattes bois clair identique (photos 5,6,7); escalier en bois teinté moyen sans nœuds visibles (photo 8). Le sous-sol montre du béton brut (photo 9, hors périmètre). L'ensemble présente un bois franc d'apparence uniforme avec grains naturels, longueurs de lattes variées, mais aucun indice de nœuds ni d'imperfections marquées. Céramique confirmée par joints de coulis visibles en salle de bain. ; repartition estimee sur 5 pièce(s) observee(s) (estimation par pieces (approximatif))
salon : options proposées bois dur, bois sauf bois dur, vinyle
chambre : options proposées bois dur, bois sauf bois dur, vinyle
chambre : options proposées bois dur, bois sauf bois dur, vinyle
escalier : options proposées bois dur, bois sauf bois dur, vinyle
Explication du modèle : chauffage (présent) : Photo 2 : sous la fenetre de la salle a manger, un boitier blanc long et bas fixe au bas du mur, sans tuyau ni valve visible, donc une plinthe électrique ; les emetteurs du sous-sol non fini (photo 1) sont ignores ; aucun foyer ni poele vu. | producteur mural (absent) : Aucune unite murale interieure n'apparait sur le haut des murs de la cuisine, de la salle a manger, des chambres, des salles de bain ou de l'escalier (photos 2 a 9) ; le salon et l'extérieur ne sont pas montres.
dalle imbriquée, moins de 10 m2, toit présent, pas de murs + bois, moins de 10 m2, toit présent, pas de murs + bois, de 10 à moins de 20 m2, toit présent, murs presents + pas de toit, pas de murs
61 - Issues (perron, galerie, terrasse) : évaluateur pas de toit, outil pas de toit non comparé
Explication du modèle : perron / galerie / terrasse (présent) : Photo 1: petite surface en dalles de béton avec pavés empilés sur le côté, menant à la porte rouge; Photo 2: structure en bois peinte blanc avec garde-corps blanc, rattachée à la maison, accessible par quelques marches | balcon / terrasse de toit (absent) : Aucun balcon à l'étage ou terrasse de toit visible sur les trois photos; le bâtiment est de plain-pied avec ses issues au niveau du sol | escalier extérieur (absent) : Photo 2 montre environ 4-5 marches menant au perron de bois, bien en-deçà du seuil de 7 marches requis pour constituer un escalier extérieur selon la définition | entrée exterieure de sous-sol (non_visible) : Les photos montrent principalement les côtés et l'arrière de la maison; aucune cage descendante vers un sous-sol n'est visible dans les angles photographiés
Explication du modèle : mur de soutenement (non_visible) : Les photos montrent la cour arrière et la façade avant, mais aucun mur de soutènement d'au moins 1,2 m n'est visible. La photo 1 montre le terrain arrière avec une clôture et du gazon relativement plat. La photo 2 montre la façade avant avec un terrain à peu près au niveau de la rue. | stationnement (présent) : Photo 2 : une allée pavée visible devant la propriété, en dalles imbriquées (pavé uni) avec motif rectangulaire et joints apparents. L'allée permet le stationnement d'environ 2 véhicules. Surface en bon état général, sans dégradation majeure visible. | piscine (absent) : Photo 1 montre la cour arrière complète avec gazon et clôture : aucune piscine visible. Photo 2 montre la façade avant : pas de piscine non plus. | spa (absent) : Aucun spa encastré visible dans la cour arrière (photo 1) ni ailleurs sur le terrain visible dans les deux photos fournies.
