25 photos distinctes. 11 blocs comparés à la saisie de l'évaluateur :
10 accords, 1 écarts. 0 ajout à vérifier.
Ce qui est mesuré. Le modèle reçoit les photos de la visite et la fiche
d'avant la visite. Sa proposition est comparée à la saisie de l'évaluateur (export du rôle du 6 octobre 2026), qu'il
n'a jamais vue. Un « accord » signifie que l'outil arrive au même résultat que l'évaluateur. Un « ajout à vérifier »
est un élément que l'outil voit sur les photos et que la fiche ne porte pas.
Explication du modèle : Photos 1, 2 et 3 montrent des murs de fondation en béton hauts (environ 1 mètre ou plus au-dessus du sol), avec des fenêtres au sous-sol visibles (fenêtres avec cadres blancs sur les photos 2 et 3), et le plancher du rez-de-chaussée est nettement surélevé par rapport au sol (escalier extérieur sur photo 1). Photos 4 et 5 confirment l'existence d'un sous-sol intérieur avec hauteur libre suffisante (plafond apparent avec solives, hauteur permettant la circulation debout). Type de fondation : sous-sol sur la totalité du bâtiment principal.
Explication du modèle : Façade avant en brique rouge-brun avec joints de mortier (photos 1 et 5), qui retourne légèrement sur le côté ; les côtés et l'arrière (photos 1 à 4) sont en lames horizontales larges, grises et mates, avec des planches de coin blanches. Fibre (Canexel) jugée plus probable, mais distinction vinyle/fibrociment/aluminium non confirmable sans gros plan de coin. Fondation et pignons exclus.
Explication du modèle : Toiture en bardeau d'asphalte visible sur toutes les photos, aspect granuleux gris foncé avec bandes régulières. Le bâtiment présente deux niveaux de toiture distincts: le corps principal (photos 1, 3, 5 montrent le pignon) avec une pente d'environ 33% (4:12), et une section arrière plus basse visible aux photos 2 et 3 avec une pente similaire d'environ 33%. Répartition estimée: 90% corps principal, 10% section basse arrière.
Explication du modèle : Les murs et plafonds des pièces habitables au RDC (photos 1-7) montrent très majoritairement du panneau de gypse peint lisse et continu (salon, cuisine/salle à manger, salle de bain, chambres). On observe également du bois apparent (lambris) visible partiellement au mur de la cuisine (photo 2, coin gauche). Les photos 8-14 montrent le sous-sol (escalier descendant, plafond structurel apparent avec poutrelles de bois) qui est HORS RÉPARTITION selon les instructions.
céramique 35 % + bois sauf bois dur 35 % + bois dur 30 %
Saisie de l'évaluateur
céramique 35% + bois sauf bois dur 35% + bois dur 30%
Proposition de l'outil
céramique 49% + tapis 16% + bois sauf bois dur 16% + bois dur 13%
Choix proposé à l'évaluateur
Explication du modèle : Photos RDC : salon/entrée (photo 1) avec bois à grain visible sans nœuds apparents ; cuisine/salle à manger (photos 2-3) avec carreaux et coulis réel (céramique) ; salle de bain RDC (photo 4) avec carreaux de céramique au sol et murs ; deux chambres RDC (photos 5-6) avec plancher à lattes apparence bois sans nœuds visibles ; une chambre RDC (photo 7) avec plancher à lattes sombres apparence bois. Photos SS : escalier (photo 8) avec vinyle imitation bois ; corridor et pièces sous-sol (photos 9, 11, 13, 14) avec vinyle en lattes à décor bois mat ; pièce sous-sol (photo 12) en rénovation sans fini visible. Sous-sol hors répartition. Distinction bois dur vs stratifié/vinyle difficile sur plusieurs pièces (photos éloignées, grain peu détaillé) ; céramique cuisine identifiable par coulis réel. ; repartition estimee sur 5 pièce(s) observee(s) (estimation par pieces (approximatif))
entrée : options proposées bois sauf bois dur, bois dur, vinyle
planchers d'apparence bois (bois dur, bois sauf bois dur, vinyle en lattes) : options proposées bois dur, bois sauf bois dur, vinyle
Explication du modèle : chauffage (présent) : On voit des plinthes électriques blanches, basses, sans tuyau ni valve : sous la fenêtre de la chambre (photo 5), le long du mur de la chambre sous les rideaux (photo 6) et le long du mur du sous-sol aménagé près de l'escalier (photo 9). Je ne vois aucune bouche d'air, aucun foyer ni poêle. | producteur mural (absent) : Le haut des murs est visible dans les pièces photographiées (cuisine, salle à manger, chambres, sous-sol) et on n'y voit aucune tête murale de thermopompe ou de climatiseur. Aucune photo extérieure n'est fournie.
Explication du modèle : perron / galerie / terrasse (présent) : Galerie en bois avec garde-corps blanc, structure portante et tablier en bois (planches horizontales visibles sous le tablier, poteaux de soutien en bois), surface estimée entre 10 et 20 m2, sans toit, sans murs pleins | balcon / terrasse de toit (absent) : Aucun balcon à l'étage ni terrasse de toit visible sur les deux photos - la galerie est au niveau du rez-de-chaussée | escalier extérieur (présent) : Escalier extérieur en bois avec structure portante en bois, environ 7 marches visibles (un demi-étage), sans toit, sans murs | entrée exterieure de sous-sol (absent) : Aucune entrée descendant vers le sous-sol visible sur les deux photos
Explication du modèle : remise (présent) : Remise détachée blanche, parement en vinyle horizontal, toiture en bardeaux d'asphalte détériorée avec débris visibles, porte de personne (environ 1 m de large), fenêtres latérales. Signes d'usure marqués : parement sale avec taches, toiture endommagée avec bardeaux déplacés ou manquants. | garage détaché (absent) : Aucun garage détaché visible dans la cour arrière photographiée. La structure présente est une remise avec porte de personne, non une porte de garage. | serre (absent) : Aucune structure à parois translucides visible dans la cour arrière. | hangar (absent) : Aucun abri ouvert sur un ou plusieurs côtés visible dans la cour arrière.
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71 · Améliorations d'emplacement
accord72 %
Fiche avant la visite
concassé, acceptable : signes d'usure, certains travaux d'entretien necessaires
Saisie de l'évaluateur
concassé
Proposition de l'outil
concassé
71 - Ameliorations d'emplacement : évaluateur (rien), outil bloc de béton ajout à vérifier
Explication du modèle : mur de soutenement (présent) : Mur de blocs de béton rectangulaires empiles a gauche de l'allee, face eclatee imitant la pierre, visible sur environ 6-8 rangs, hauteur estimee a environ 1,2 m ou legerement plus | stationnement (présent) : Allee en pierre concassee (concassé) de couleur gris pale, surface meuble avec grains anguleux visibles, bords qui se melangent au gazon, largeur suffisante pour 2 places en tandem ou 1-2 places selon interpretation | piscine (absent) : La cour arriere et les zones laterales visibles ne montrent aucune piscine exterieure | spa (non_visible) : La photo montre principalement la facade et l'allee ; la cour arriere et les zones ou un spa encastre pourrait se trouver ne sont pas visibles
