29 photos distinctes. 11 blocs comparés à la saisie de l'évaluateur :
10 accords, 1 écarts. 1 ajout à vérifier.
Ce qui est mesuré. Le modèle reçoit les photos de la visite et la fiche
d'avant la visite. Sa proposition est comparée à la saisie de l'évaluateur (export du rôle du 6 octobre 2026), qu'il
n'a jamais vue. Un « accord » signifie que l'outil arrive au même résultat que l'évaluateur. Un « ajout à vérifier »
est un élément que l'outil voit sur les photos et que la fiche ne porte pas.
Explication du modèle : Photos 1 et 2 montrent un mur de fondation en béton apparent et haut (environ 1 m au-dessus du sol), avec des fenêtres visibles au niveau de la fondation. Photo 3 (intérieur) confirme l'existence d'un sous-sol avec hauteur libre suffisante (poutres de plafond apparentes, murs pleine hauteur). Le plancher du rez-de-chaussée est nettement surélevé par rapport au terrain extérieur, accessible par plusieurs marches visibles sur la photo 1.
Explication du modèle : À l'arrière et sur le côté, sur les deux étages, on voit un déclin blanc à lames horizontales avec une ligne d'ombre régulière ; le gros plan de la photo 3 montre des lames qui se chevauchent et une moulure de coin étroite de type J autour de la fenêtre et à l'angle, ce qui indique du vinyle. La façade avant au rez-de-chaussée, garage intégré compris, est en brique peinte rose avec des joints de mortier. Fondation crépie exclue. Côté gauche peu visible ; parts estimées sur la façade, l'arrière et un côté.
Explication du modèle : Les photos montrent clairement la toiture du bâtiment principal avec deux niveaux distincts : (1) le corps principal à deux étages avec bardeau d'asphalte gris foncé à granules, pente modérée estimée à 33%, couvrant environ 80% de l'aire au sol ; (2) une section surélevée/lucarne avec toit à faible pente (environ 17%) en bardeau d'asphalte, couvrant environ 20% de l'aire au sol. Toute la couverture visible est en bardeau d'asphalte.
panneau de gypse 85% + bois mou 10% + autre matériau 5%
Explication du modèle : Etages (RDC et ETG) : murs et plafonds en panneau de gypse peint, surface lisse et continue (photos 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 - pieces habitables du RDC et étage). Photo 8 : lambris de bois vertical apparent au mur du salon/salle familiale (RDC). Photo 3 : mur accent avec panneau rainure horizontal (chambre ETG), probablement lambris de bois. Photos 2 et 10 sont des salles de bain exclues du calcul. Photos 10-16 : sous-sol - pieces avec plafond suspendu en dalles acoustiques (65) et murs gypse (93), mais HORS repartition selon le perimetre. Le gypse domine largement les pieces habitables des etages; le bois decoratif est présent mais minoritaire.
Explication du modèle : Étages : Photos 1, 3, 4 montrent des chambres avec plancher en lattes à grain naturel irrégulier, veinage différent d'une lame à l'autre, aucun nœud visible, longueurs variées = bois dur (62). Photo 2 : salle de bain étage avec carreaux et coulis réel = céramique (35). RDC : Photos 5-7 salon/salle à manger avec même plancher bois dur (62). Photo 8 montre zone avec carreaux de céramique sombres au sol près du canapé (35). Photo 7 cuisine avec plancher bois dur visible (62). Photo 9 toilette RDC montre sol en carreaux qui ressemblent au vinyle imitation bois, surface mate, lattes minces = vinyle (77). Sous-sol (hors répartition mais observé) : Photos 11, 12, 15 montrent planchers en lattes à décor bois, aspect mat et uniforme = probablement vinyle ou stratifié ; Photo 10 atelier avec plancher gris possiblement époxy ou vinyle. Le sous-sol n'entre pas dans le calcul. Répartition estimée : bois dur dominant ~65%, céramique ~20%, vinyle ~15%.
planchers d'apparence bois (bois dur, bois sauf bois dur, vinyle en lattes) : options proposées bois dur, bois sauf bois dur, vinyle
Explication du modèle : chauffage (présent) : Photo 9 (salle d'eau, RDC) : plinthe électrique blanche, basse, fixée le long du bas du mur, sans tuyau ni valve. Photo 2 (salle de bain, étage) : petit convecteur électrique mural bas avec grille, sans tuyau. Foyer au salon (photo 5), un appoint non codé. Aucune bouche d'air chaud identifiée. | producteur mural (absent) : Les murs hauts des chambres, du salon, de la salle à manger, de la cuisine et du sous-sol fini sont visibles, sans aucune tête murale de thermopompe ou de climatiseur fixée près du plafond.
Explication du modèle : perron / galerie / terrasse (présent) : Photo 1 : galerie en bois avec garde-corps blanc longeant la façade arrière, environ 3-4 planches de large, environ 5-6 mètres de long, surface estimée à environ 15 m², sans toit, sans murs. Photo 3 : perron d'entrée en béton devant la porte, surface très petite (environ 2-3 m²), sans toit, sans murs. | balcon / terrasse de toit (absent) : Aucun balcon à l'étage ni terrasse de toit visible sur les trois photos. La maison comporte deux étages mais aucune structure en saillie ou accessible sur le toit. | escalier extérieur (absent) : Photo 1 : l'escalier menant à la galerie arrière compte environ 5-6 marches, donc moins de 7 marches minimum requis. Photo 3 : les marches menant au perron d'entrée comptent environ 3-4 marches. Aucun escalier de 7 marches ou plus n'est visible. | entrée exterieure de sous-sol (absent) : Aucune cage d'escalier descendant vers une porte de sous-sol visible sur les trois photos. Le sous-sol visible en photo 1 n'a pas d'entrée extérieure identifiable.
Explication du modèle : garage attache (présent) : Garage attaché visible à droite de la maison avec porte de garage blanche. Le garage partage un mur mitoyen avec la maison et présente une continuité physique évidente (même toiture continue, revetement de brique rose continu). La base du mur du garage montre une bande de fondation en béton gris visible au-dessus du niveau du sol, typique d'un muret. Le parement du garage (brique rose) est identique à celui de la maison principale. | abri d'auto (absent) : Aucun abri d'auto (structure ouverte sur poteaux) n'est visible sur les facades visibles de la maison. Seul le garage attache avec porte fermée est présent.
Explication du modèle : remise (présent) : Remise détachée en métal gris avec porte double battant de personne (non une porte de garage), toit à deux versants, structure préfabriquée de quincaillerie | garage détaché (absent) : Aucune structure avec porte de garage visible; la structure présente possède une porte de personne double battant, ce qui la qualifie de remise selon les critères | serre (absent) : Aucune structure à parois translucides visible dans la cour | hangar (absent) : Aucun abri ouvert sur les côtés visible dans la cour
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71 · Améliorations d'emplacement
accord78 %
Fiche avant la visite
bloc de béton, excellent : a l'etat neuf, aucune reparation necessaire + dalle imbriquée, acceptable : signes d'usure, certains travaux d'entretien necessaires
Saisie de l'évaluateur
dalle imbriquée
Proposition de l'outil
dalle imbriquée
71 - Ameliorations d'emplacement : évaluateur bloc de béton, outil bloc de béton accord
Explication du modèle : mur de soutenement (présent) : Muret de blocs decoratifs visible devant la maison avec bordure de paysagement, mais sa hauteur semble nettement inferieure au seuil de 1,2 m (arrive environ au genou, soit 3-4 rangs de blocs). Ne respecte pas le critere minimal. | stationnement (présent) : Allee d'acces en dalles imbriquees (pave uni) avec motif repetitif et joints visibles. Deux vehicules stationnes cote a cote, aire suffisante pour 3 places (2 vehicules presents plus espace devant garage). | piscine (non_visible) : Aucune vue de la cour arriere. Les photos montrent uniquement la facade avant et l'entrée. | spa (non_visible) : Aucune vue de la cour arriere ou des espaces lateraux. Impossible de verifier la presence d'un spa encastre.
