24 photos distinctes. 11 blocs comparés à la saisie de l'évaluateur :
10 accords, 1 écarts. 0 ajout à vérifier.
Ce qui est mesuré. Le modèle reçoit les photos de la visite et la fiche
d'avant la visite. Sa proposition est comparée à la saisie de l'évaluateur (export du rôle du 6 octobre 2026), qu'il
n'a jamais vue. Un « accord » signifie que l'outil arrive au même résultat que l'évaluateur. Un « ajout à vérifier »
est un élément que l'outil voit sur les photos et que la fiche ne porte pas.
Explication du modèle : Les photos 1, 2 et 3 montrent clairement un mur de fondation élevé tout autour du bâtiment principal, avec des fenêtres de sous-sol visibles au niveau du sol sur la façade arrière. La photo 4 (intérieure) confirme la présence d'un sous-sol aménageable avec hauteur libre suffisante. Le plancher du rez-de-chaussée est nettement surélevé par rapport au terrain, typique d'un sous-sol.
Explication du modèle : Les quatre faces sont couvertes de lames horizontales beiges à ligne d'ombre régulière. Seul le rez-de-chaussée de la façade avant, sous la galerie, porte un placage de pierre grise aux modules rectangulaires réguliers et de teinte uniforme, sans doute de la pierre reconstituée. Pierre naturelle ou reconstituée : non confirmable sans vue d'ensemble du parement. Distinction vinyle/fibrociment/aluminium non confirmable sans gros plan de coin. Fondation et pignons exclus.
Explication du modèle : Toiture du bâtiment principal visible sur les photos 1, 2, 3 et 4. La photo 4 montre clairement deux niveaux de toiture distincts : un corps principal à deux étages avec un toit à pignon à pente moyenne couvert de bardeau d'asphalte (texture granuleuse, bandes décalées, couleur gris-brun), et une section avant plus basse (visible à droite sur la photo 4) avec un toit à pente différente, également en bardeau d'asphalte. Les photos 1-3 montrent l'arrière avec aussi une section à un niveau et le corps principal à deux niveaux. On observe deux lignes de faîte à hauteurs différentes, confirmant deux niveaux de toiture de pentes distinctes.
Explication du modèle : Les murs et plafonds des pièces habitables (étages et attique) montrent principalement du panneau de gypse (93) : surfaces continues, lisses et peintes dans les chambres à l'étage (photos 3, 4, 5), la salle de bain à l'étage (photos 1, 2), les pièces du RDC (photos 6, 7, 10, 11) et la cage d'escalier (photo 8). Au sous-sol, on observe des plafonds en fibre (65) apparents avec texture granuleuse (photo 12) et du panneau de gypse aux murs (photos 12, 13, 14, 15), mais le sous-sol est hors répartition selon les consignes. Les étages et RDC montrent 100% de panneau de gypse.
Explication du modèle : Étages : bois dur (plancher de chambres photos 3,4,5, salons photo 7,10), céramique (salle de bain photo 1, hall d'entrée photo 6, salle de bain RDC photo 9, cuisine photo 11), escalier bois à grain riche photo 8. Sous-sol : vinyle imitation bois (pièces photos 12,13,14, motif répété, mat), céramique (salle de bain photo 15, joints de coulis visibles). Les planchers des étages montrent un bois à grain naturel irrégulier, veinage différent d'une lame à l'autre, longueurs variées, sans nœuds visibles (indices de bois dur). La céramique est identifiable par les joints de coulis dans les salles de bain et cuisines. Le sous-sol présente un vinyle en lattes à décor bois (motif répété, surface mate) et céramique dans la salle de bain.
Explication du modèle : chauffage (présent) : Des plinthes électriques blanches, basses, sans tuyau ni valve, sont visibles au bas des murs : salle de bain de l'étage (photo 1), chambres (photos 3, 4 et 5), entrée (photo 6), salon (photo 7), salle à manger (photo 10) et chambres du sous-sol fini (photos 13 et 14). Aucune bouche d'air chaud, aucun radiateur à eau, aucun foyer ni poêle n'est visible. | producteur mural (absent) : Aucune tête murale intérieure n'est visible près du plafond dans le salon, la cuisine, la salle à manger, les chambres ou les salles de bain. Aucune photo extérieure ne permet de vérifier s'il y a une unité extérieure.
Explication du modèle : perron / galerie / terrasse (présent) : Photo 3 montre une galerie avant couverte en bois peint blanc avec garde-corps blanc, palier et marches en bois, environ 15-18 m2. Photo 1 montre une terrasse arrière en bois non couverte adjacent à la maison avec structure portante visible en bois traité, environ 10-12 m2. | balcon / terrasse de toit (absent) : Les trois photos montrent toutes les façades du bâtiment principal à l'étage : aucun balcon en saillie ni terrasse de toit visible. | escalier extérieur (absent) : Photo 3 montre environ 5-6 marches menant à la galerie avant. Photos 1 et 2 ne montrent aucun escalier de 7 marches ou plus. Toutes les marches visibles font partie des perrons. | entrée exterieure de sous-sol (absent) : Les trois photos montrent le pourtour du bâtiment principal au niveau du sol : aucune cage descendante ni entrée de sous-sol creusée visible.
Explication du modèle : remise (présent) : Petite dépendance détachée visible au centre de la photo, avec parement de vinyle beige, toiture en bardeaux d'asphalte, une porte d'entrée double battant blanche de largeur standard (environ 1 metre) et une fenetre laterale. Il s'agit d'une remise car la porte n'est pas assez large pour un vehicule. | garage détaché (absent) : Aucun garage détaché visible; la dépendance presente a une porte de personne standard, non une porte de garage. | serre (absent) : Aucune structure a parois translucides visible sur le terrain. | hangar (absent) : Aucun abri ouvert sur un ou plusieurs cotes visible sur le terrain.
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71 · Améliorations d'emplacement
accord75 %
Fiche avant la visite
concassé, acceptable : signes d'usure, certains travaux d'entretien necessaires
Saisie de l'évaluateur
concassé
Proposition de l'outil
concassé
71 - Ameliorations d'emplacement : évaluateur (rien), outil bloc de béton ajout à vérifier
Explication du modèle : mur de soutenement (présent) : Photo 2 : escalier de jardin avec muret de soutenement en blocs de béton emboîtés, façade avant gauche, retenant le talus ; la hauteur visible dépasse 1,2 m (environ 6-7 rangs de blocs) | stationnement (présent) : Photo 2 : allée latérale en concassé (pierre concassée grise, surface meuble, bordure non définie) menant devant la maison ; 1 véhicule stationné, capacité pour environ 2 places | piscine (absent) : Photo 1 montre la cour arrière avec spa sous gazebo, gazon, aucune piscine visible ; photo 2 montre la façade avant et l'allée, pas de piscine | spa (absent) : Photo 1 : spa visible sous gazebo arrière, mais il est simplement posé sur une plateforme de béton, non encastré ; selon la règle Servitech, il ne se relève pas ici
