26 photos distinctes. 11 blocs comparés à la saisie de l'évaluateur :
11 accords, 0 écarts. 0 ajout à vérifier.
Ce qui est mesuré. Le modèle reçoit les photos de la visite et la fiche
d'avant la visite. Sa proposition est comparée à la saisie de l'évaluateur (export du rôle du 6 octobre 2026), qu'il
n'a jamais vue. Un « accord » signifie que l'outil arrive au même résultat que l'évaluateur. Un « ajout à vérifier »
est un élément que l'outil voit sur les photos et que la fiche ne porte pas.
Explication du modèle : Photo 3 montre clairement un mur de fondation apparent haut (environ 1 mètre au-dessus du sol) avec une petite fenêtre au ras du sol, typique d'un sous-sol. Photos 1 et 2 montrent également le bâtiment surélevé avec un mur de fondation visible sous le parement. Photo 4 (intérieur sous-sol) confirme l'existence d'un espace habitable en hauteur sous le rez-de-chaussée, avec entreposage de bois et équipements, caractéristique d'un sous-sol complet.
Explication du modèle : Façade avant en brique grise à joints de mortier sur les deux niveaux, sauf la colonne d'entrée et l'allège sous la fenêtre du bas. Côtés et arrière en déclin horizontal bleu (photos 2, 4, 5 et 6) ; on ne peut pas distinguer vinyle, fibrociment et aluminium sans gros plan d'un coin. Panneaux verticaux bleus nervurés, d'aspect tôle, en partie basse (photo 5, allège avant, près de la thermopompe). La fondation et les pignons sont exclus.
parements a lattes (vinyle, fibrociment, aluminium, bois) : options proposées métal, synthétique, fibre, bois
Explication du modèle : Le bâtiment principal présente une toiture à deux niveaux distincts. Le corps principal (photos 1, 3, 6) est couvert de bardeau d'asphalte gris foncé granuleux avec une pente d'environ 33% (4:12), couvrant environ 75% de l'aire au sol. Une section arrière plus basse (visible photos 3, 4, 5) avec toiture à pente plus douce d'environ 17% (2:12), également en bardeau d'asphalte, couvre environ 25% de l'aire au sol. Aucun toit de galerie ou structure accessoire n'est inclus.
Explication du modèle : Photos RDC (1-7): murs et plafonds en panneau de gypse peint lisse (chambre, bureau, salle de bain, cuisine, salon, salle à manger). Photos SS (10-13): plafonds en dalles acoustiques de fibre (salle de bain SS photo 10, chambre SS photo 11, salle familiale SS photo 12-13), murs en gypse peint. Le sous-sol représente environ 5% de la surface totale des pièces habitables visibles. Dominance très nette du gypse aux étages habitables.
Explication du modèle : RDC : chambre (photo 1) et bureau (photo 2) en plancher à lattes d'apparence bois, grain visible sans nœuds, longueurs variées, veinage naturel -> bois dur (62). Salle de bain RDC (photo 3) en carreaux avec joints de coulis visibles -> céramique (35). Cuisine (photo 4) en vinyle imitation bois clair, très mat, joints peu prononcés -> vinyle (77). Salon (photo 5) et salle à manger (photo 6) en lattes d'apparence bois, grain visible, longueurs variées, veinage naturel -> bois dur (62). Escalier (photo 7) en bois dur. Sous-sol : bureau/rangement (photo 8) en vinyle imitation bois clair, surface mate -> 77 (hors répartition). Salle mécanique (photo 9) sans fini visible. Salle de bain SS (photo 10) en vinyle imitation bois foncé -> 77 (hors répartition). Chambres SS (photos 11, 12, 13) en vinyle ou stratifié imitation bois, surface mate et uniforme -> 77 ou 60 (hors répartition). Répartition RDC estimée : bois dur dominant (65%), céramique salle de bain (15%), vinyle cuisine (20%).
planchers d'apparence bois (bois dur, bois sauf bois dur, vinyle en lattes) : options proposées bois dur, bois sauf bois dur, vinyle
Explication du modèle : chauffage (présent) : Photo 10 (salle de bain du sous-sol fini) : plinthe électrique blanche basse au bas du mur, sans aucun tuyau ni valve ; photo 12 : une plinthe semble aussi se trouver sous la fenêtre. Un poêle à bois en appoint au sous-sol (photo 12) n'est pas codé. | producteur mural (présent) : Deux têtes murales intérieures blanches distinctes, près du plafond : une au salon (photo 6, à droite de la fenêtre) et une à la salle à manger (photo 7, au-dessus des fenêtres). Aucune unité extérieure n'est visible, donc le type n'est pas confirmé.
Explication du modèle : perron / galerie / terrasse (présent) : Structure en bois surélevée rattachée au bâtiment bleu, avec tablier et structure portante en bois (planches visibles avec grain, vis apparentes). Galerie à plusieurs paliers formant un seul ensemble avec garde-corps blanc, dessous en bois apparent. Une section possède un toit à claire-voie/pergola en bois. Surface estimée environ 15-18 m2. Le toit pergola ne couvre qu'une partie minoritaire donc ne compte pas comme toit plein. | balcon / terrasse de toit (absent) : Aucun balcon à l'étage ni terrasse sur toit visible. La structure observée est au niveau du rez-de-chaussée, donc perron/galerie, pas balcon. | escalier extérieur (présent) : Escalier extérieur en bois menant à la galerie. Photos 1 et 2 montrent clairement environ 10-12 marches visibles en bois avec structure portante en bois. Cela représente environ un étage (1.0). Pas de toit, pas de murs. | entrée exterieure de sous-sol (absent) : Aucune entrée descendante vers un sous-sol visible sur les trois photos. Les zones autour du bâtiment sont visibles et ne montrent pas de cage descendante.
dépendance détachée, intérieur non fini, mediocre : reparations necessaires + garage détaché, intérieur fini, tres bon : tres bien entretenu, sans etre neuf
Explication du modèle : remise (présent) : Remise détachée visible à droite de la photo, avec revêtement de parement horizontal beige/crème, toit à bardeaux d'asphalte gris, double porte de style française (porte de personne, non porte de garage), structure séparée du bâtiment principal avec ses propres murs et toiture. | garage détaché (absent) : Aucun garage détaché visible sur la photo; la dépendance présente possède une porte de personne (double porte française), pas une porte de garage. | serre (absent) : Aucune structure à parois translucides visible sur la photo. | hangar (absent) : Aucun abri ouvert visible sur la photo.
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71 · Améliorations d'emplacement
accord72 %
Fiche avant la visite
dalle imbriquée, mediocre : reparations necessaires + asphalte, acceptable : signes d'usure, certains travaux d'entretien necessaires
Saisie de l'évaluateur
dalle imbriquée + asphalte
Proposition de l'outil
dalle imbriquée + asphalte
71 - Ameliorations d'emplacement : évaluateur (rien), outil pierre ajout à vérifier
Explication du modèle : mur de soutenement (présent) : Photo 1 montre un mur de soutenement en pierre naturelle le long de l'allee, retenant la terre du jardin sureleve avec vegetation; la hauteur visible depasse le seuil de 1,2 m requis. | stationnement (présent) : Photo 1 montre une allee en dalles imbriquees (pave uni) disposees en motif avec joints serres et bordures definies; photo 2 montre l'allee en asphalte noir continu. Deux surfaces distinctes de stationnement sont visibles. | piscine (non_visible) : Les deux photos montrent uniquement les facades avant et les allees d'acces; la cour arriere ou se trouverait une eventuelle piscine n'est pas visible. | spa (non_visible) : Aucune photo ne montre la cour arriere ou un espace extérieur ou un spa encastre pourrait etre installe; seules les facades avant sont visibles.
