23 photos distinctes. 11 blocs comparés à la saisie de l'évaluateur : 10 accords, 1 écarts. 0 ajout à vérifier.
Ce qui est mesuré. Le modèle reçoit les photos de la visite et la fiche d'avant la visite. Sa proposition est comparée à la saisie de l'évaluateur (export du rôle du 6 octobre 2026), qu'il n'a jamais vue. Un « accord » signifie que l'outil arrive au même résultat que l'évaluateur. Un « ajout à vérifier » est un élément que l'outil voit sur les photos et que la fiche ne porte pas.
| Bloc | Saisie de l'évaluateur | Proposition de l'outil | Résultat | Confiance |
|---|---|---|---|---|
| 15 · Fondations | sous-sol | sous-sol | accord | 95 % |
| 22 · Murs extérieurs | brique 25% + synthétique 75% | synthétique 72% + brique 28% | accord | 62 % |
| 23 · Toiture | bardeau d'asphalte 100% | bardeau d'asphalte 65% + bardeau d'asphalte 35% | accord | 75 % |
| 33 · Finitions intérieures | panneau de gypse 100% | panneau de gypse 100% | accord | 88 % |
| 34 · Finis de planchers | vinyle 30% + bois sauf bois dur 70% | céramique 12% + vinyle 26% + bois sauf bois dur 62% | accord | 68 % |
| 36 · Cuisine | 1 encastrement | 1 encastrement | accord | 68 % |
| 43 · Salles de bain | 2 x salle de bain | 2 x salle de bain | accord | 92 % |
| 44 · Chauffage et ventilation | plinthe électrique 100% | plinthe électrique 100% | accord | 68 % |
| 61 · Issues (perron, galerie, terrasse) | béton + bois | bois + bois | accord | 75 % |
| 63 · Dépendances détachées | dépendance détachée, intérieur non fini | dépendance détachée, intérieur non fini | accord | 75 % |
| 71 · Améliorations d'emplacement | asphalte | concassé | écart | 72 % |
Explication du modèle : Mur de fondation haut et apparent sur toutes les photos (environ 1 m au-dessus du sol), avec fenêtres vitrées au niveau du sous-sol clairement visibles sur les photos 2 et 5, et escalier extérieur montrant un plancher de rez-de-chaussée bien surélevé par rapport au terrain
Explication du modèle : Façade avant en brique à joints de mortier réguliers sous le brisis (photos 1, 6, 7) ; murs latéraux et arrière en déclin horizontal blanc à lames minces, avec une moulure en J en plastique fin à la jonction avec la brique (photo 6) et des lignes d'ombre de lames qui se chevauchent, donc du vinyle ; fondation de béton grise exclue ; pignons et brisis en bardeau exclus ; parts estimées selon le périmètre (avant en brique, trois autres faces en vinyle).
Explication du modèle : Toiture principale clairement visible sur plusieurs photos : bardeau d'asphalte gris foncé granuleux couvrant 100% du bâtiment principal. La toiture présente deux niveaux distincts : le corps principal (étage supérieur) avec pignon à pente plus forte visible en photos 1, 3 et 7, et une section arrière plus basse visible en photos 3 et 4 où le toit vient mourir contre le mur supérieur. Les deux sections sont couvertes du même bardeau d'asphalte. La pergola en bois visible en photos 2, 3 et 4 est exclue car c'est une structure accessoire (bloc 61).
Explication du modèle : Pieces habitables aux etages RDC (photos 2-7) : murs et plafonds en panneau de gypse peint, surfaces lisses et continues sans joints visibles (salon photo 2, cuisine photo 3, salle de bain photo 4, chambres photos 5-7). Photos 1, 8-11 montrent le sous-sol (plafond suspendu, fenetres hautes, conduits apparents) : hors repartition selon consignes. Totalite des pieces habitables d'etages en gypse.
Explication du modèle : Photos 2, 3, 5, 6, 7 (RDC) : plancher à lattes d'apparence bois, motif en chevrons au salon et chambres, aspect lustré caractéristique du stratifié ou bois mou ; photo 4 (salle de bain RDC) : céramique avec joints de coulis visibles ; photos 8, 9, 10 (SS) : sous-sol avec tapis mur-à-mur, vinyle au plancher de salle de bain, et imitation brique/pierre au sol (atelier) ; photo 1 (SS) : tapis gris mur-à-mur. Répartition estimée pour les étages seulement (hors sous-sol) : bois/stratifié dominant (~85%), céramique salle de bain (~15%). ; repartition estimee sur 5 pièce(s) observee(s) (estimation par pieces (approximatif))
Explication du modèle : Retenus après regroupement des photos (1 description) : lave-vaisselle.
Explication du modèle : Retenus après regroupement des photos (2 descriptions) : salle de bain, salle d'eau.
Explication du modèle : chauffage (présent) : Plinthes électriques basses et blanches sous les fenêtres des chambres (photos 5 et 6, sans aucun tuyau ni valve), thermostat électrique mural (photo 5), plinthe probable sous la fenêtre du salon (photo 2) ; un petit convecteur ou chauffe-salle de bain électrique mural rectangulaire dans la salle de bain du sous-sol fini (photo 10), à considérer comme appoint. | producteur mural (absent) : Aucune tête murale de thermopompe ou de climatiseur près du plafond dans le salon, la cuisine, les chambres ou le sous-sol ; aucune unité extérieure n'est montrée.
Explication du modèle : perron / galerie / terrasse (présent) : Photos 1 et 2 montrent une grande terrasse arrière en bois avec garde-corps, environ 20-25 m2. Photo 3 montre un petit perron d'entrée avant en bois avec rampe, environ 3-4 m2. Les deux structures ont un tablier et structure portante en bois (grain visible, couleur naturelle). La terrasse arrière a un toit partiel (pergola) couvrant environ 40% de la surface, donc toit=0. Le perron avant n'a pas de toit. Aucun n'a de murs pleins. | balcon / terrasse de toit (absent) : Les trois photos montrent toutes les facades visibles. Aucun balcon en saillie à l'étage ni terrasse de toit n'est visible. Les issues observées sont toutes au niveau du rez-de-chaussée. | escalier extérieur (présent) : Photo 1 montre un escalier en bois descendant de la terrasse vers le sol. Je compte environ 7 marches visibles, ce qui correspond à un demi-étage (0.5). Structure en bois, sans toit ni murs. | entrée exterieure de sous-sol (absent) : Photo 3 montre la façade avant avec le niveau de sous-sol exposé (fenêtres de sous-sol visibles). Aucune cage d'escalier descendante ni entrée extérieure de sous-sol n'est visible sur les trois photos.
Explication du modèle : remise (présent) : Bâtiment détaché avec deux portes standards de personne (environ 1m de largeur chacune), parement vinyle blanc, toiture plate, fondations sur sole ou piliers non excavés, complètement séparé du bâtiment principal | garage détaché (absent) : Aucune porte de garage visible sur la dépendance détachée - seulement des portes de personne standard | serre (absent) : Aucune structure avec parois translucides visible sur le terrain | hangar (absent) : Aucun abri ouvert visible sur le terrain
Explication du modèle : mur de soutenement (présent) : Mur de blocs de béton à face éclatée, visible en premier plan des deux photos, retient le terrain devant la maison; semble faire environ 6-7 rangs de blocs (~1,2 m minimum), apparence récente et propre | stationnement (présent) : Allée de stationnement en pierre concassée (surface mate grise, granuleux), bords qui se fondent dans le gazon, visible à gauche des deux photos; peut accueillir 2 véhicules en file | piscine (non_visible) : Les photos montrent uniquement la façade avant et le côté gauche du bâtiment; la cour arrière où se trouve typiquement une piscine n'est pas visible | spa (non_visible) : Aucune vue de la cour arrière ou des espaces où un spa encastré pourrait se trouver; les photos se limitent à l'avant de la propriété
