20 photos distinctes. 11 blocs comparés à la saisie de l'évaluateur :
11 accords, 0 écarts. 0 ajout à vérifier.
Ce qui est mesuré. Le modèle reçoit les photos de la visite et la fiche
d'avant la visite. Sa proposition est comparée à la saisie de l'évaluateur (export du rôle du 6 octobre 2026), qu'il
n'a jamais vue. Un « accord » signifie que l'outil arrive au même résultat que l'évaluateur. Un « ajout à vérifier »
est un élément que l'outil voit sur les photos et que la fiche ne porte pas.
Explication du modèle : Les deux photos montrent le bâtiment principal avec des murs de fondation clairement visibles et hauts au-dessus du sol. Photo 1 : à gauche, le sous-sol de la partie principale montre des fenêtres au ras du sol avec un mur de fondation apparent d'environ 1 mètre ou plus. Photo 2 : vue frontale confirmant que le plancher du rez-de-chaussée est nettement surélevé par rapport au sol, avec des fenêtres de sous-sol visibles, indiquant une hauteur suffisante pour un sous-sol (plus de 1,5 m). Aucun autre type de fondation n'est visible pour le bâtiment principal.
Explication du modèle : Façade avant et côté (photos 3-4) : planches de bois teint verticales et en diagonale, grain visible, teinte inégale ; arrière (photos 1-2) : planches verticales peintes bordeaux, probablement du bois, mais une tôle ou un vinyle profilé n'est pas à exclure sans gros plan ; un peu de crépi gris sur le mur bas du niveau inférieur (photo 3) ; la bande de fondation et le triangle en bois du pignon avant ne sont pas comptés ; seules l'avant, l'arrière et un côté sont visibles.
Explication du modèle : Deux niveaux de toiture visibles sur le bâtiment principal : 1) Corps principal avec bardeau d'asphalte granuleux gris, pente douce environ 33% (visible photos 1-4), couvre environ 65% de l'aire au sol. 2) Section basse à l'arrière/côté avec bardeau d'asphalte similaire mais pente différente environ 17% (toit quasi plat visible photo 3-4), couvre environ 35%. Le toit plat du carport à gauche (photo 2-3-4) n'est pas compté car c'est un abri, pas le bâtiment principal.
Explication du modèle : Photos RDC (1,2,3,4,5,6) montrent murs et plafonds en panneau de gypse peint blanc/beige (cuisine, salle à manger, chambre RDC, salle de bain) - surfaces lisses et continues sans joints visibles. Photo 3 montre plafond vert turquoise en gypse peint. Photos SS (7,8,9,10,11,12) sont du sous-sol (fenêtres hautes, plafonds acoustiques visibles) et sont HORS REPARTITION selon les consignes. Photos 7-8 montrent lambris de bois mou apparent au plafond du sous-sol (bois naturel verni, joints entre planches). Photo 6 (escalier vers niveau inférieur) montre mur de bois mou apparent. Répartition basée sur RDC uniquement: gypse dominant (90%), bois mou minoritaire visible escalier/transition (10%).
céramique 60 % + bois sauf bois dur 20 % + bois dur 20 %
Saisie de l'évaluateur
céramique 60% + bois sauf bois dur 20% + bois dur 20%
Proposition de l'outil
céramique 63% + bois sauf bois dur 19% + bois dur 18%
Choix proposé à l'évaluateur
Explication du modèle : Photo 1-2 (RDC, cuisine/salle à manger) : céramique grande dalle beige/grise avec joints de coulis visibles. Photo 3 (RDC, chambre) : plancher en lattes à décor bois, motif répété régulièrement, surface lustrée typique d'un stratifié = 60. Photo 4 (RDC, salle de bain) : impossible de voir le plancher clairement. Photo 5 (RDC, toilette) : plancher non visible. Photo 6 (RDC, palier/escalier) : céramique grande dalle beige/grise, même que cuisine. Photos 7-8 (SS, salon/aire ouverte) : plancher en lattes à décor bois, aspect mat, motif répété, probablement vinyle ou stratifié = 60 ou 77, mais l'aspect général semble plus stratifié (surface moins souple visuellement). Photo 9-10 (SS, salle de bain) : céramique grise avec joints de coulis. Photo 11 (SS, chambre) : plancher en lattes à décor bois, motif répété, stratifié = 60. Photo 12 (SS, petite chambre) : plancher en lattes à décor bois, motif répété, stratifié = 60. RDC montre environ 70% céramique (cuisine/salle à manger/palier) et 30% stratifié bois (chambre). SS (hors répartition) montre stratifié dominant et céramique salle de bain. ; repartition estimee sur 5 pièce(s) observee(s) (estimation par pieces (approximatif))
chambre : options proposées bois sauf bois dur, bois dur, vinyle
planchers d'apparence bois (bois dur, bois sauf bois dur, vinyle en lattes) : options proposées bois dur, bois sauf bois dur, vinyle
Explication du modèle : chauffage (présent) : Plinthes électriques blanches, basses, sans tuyau ni valve : sous la porte-patio de la salle à manger (photo 2), sous la fenêtre du salon du sous-sol fini (photo 8) et près de la toilette dans la salle de bain du sous-sol (photos 9 et 10). Il y a aussi un foyer ou poêle encastré dans le mur de brique (photo 1), signalé comme appoint et non codé. | producteur mural (absent) : Aucune tête murale intérieure dans les pièces vues (cuisine, salle à manger, chambres, salles de bain, salons du sous-sol). Aucune photo de l'extérieur pour vérifier s'il y a une unité extérieure.
Explication du modèle : perron / galerie / terrasse (présent) : Photos 1 et 2 montrent une grande terrasse de bois en plusieurs niveaux avec escalier intégré, rattachée au bâtiment brun. Le tablier et la structure portante sont clairement en bois (planches avec grain visible). La photo 2 montre une section avec toit prolongé à gauche couvrant une partie du tablier, et une grande section ouverte sur la droite. Estimation des surfaces : section couverte environ 10-15 m2, section non couverte environ 20-25 m2. Aucun mur plein, seulement garde-corps (ignoré). Photo 3 montre un balcon à l'étage (traité séparément). | balcon / terrasse de toit (présent) : Photo 3 montre un balcon à l'étage avec garde-corps métallique blanc, en saillie sur la façade. Le tablier semble en bois ou composite. Surface estimée moins de 10 m2. Couvert par le débord du toit principal. Aucun mur plein. | escalier extérieur (absent) : Photos 1 et 2 montrent des marches intégrées à la terrasse de bois, mais comptage visible donne environ 4-5 marches seulement, bien en dessous du minimum de 7 marches requis pour qualifier d'escalier extérieur. Ces marches font partie du perron/galerie. Photo 3 ne montre pas d'escalier extérieur indépendant. | entrée exterieure de sous-sol (absent) : Les trois photos montrent le rez-de-chaussée et l'étage, aucune cage d'escalier descendante vers un sous-sol n'est visible.
62 - Dependances attachees : évaluateur non, outil non non comparé
Explication du modèle : garage attache (non_visible) : Aucun garage attache clairement visible sur cette photo. La structure avec porte de garage semble faire partie intégrée du batiment principal avec continuité d'étage au-dessus (fenetres d'habitation visibles), ce qui en ferait un garage INTEGRE appartenant au bloc 07, non au bloc 62. | abri d'auto (présent) : Abri d'auto visible sur le cote droit - toiture continue reposant sur poteaux, adossée au batiment principal, entierement ouvert sans murs pleins
2866-73-7789_EXT_photo_016.jpg
63 · Dépendances détachées
accord72 %
Fiche avant la visite
dépendance détachée, intérieur non fini, acceptable : signes d'usure, certains travaux d'entretien necessaires
Explication du modèle : remise (présent) : Batiment detache visible au centre de la photo, separation claire avec vegetation entre lui et toute autre structure, toit a pignon distinct, porte standard de personne (non une porte de garage), parement de planches de bois et métal ondule sur les cotes. | garage détaché (absent) : Aucune structure avec porte de garage visible dans la cour arriere photographiee. | serre (absent) : Aucune structure a parois translucides visible sur cette photo de la cour. | hangar (absent) : Aucun abri ouvert detache visible dans la zone photographiee.
2866-73-7789_EXT_photo_013.jpg
71 · Améliorations d'emplacement
accord78 %
Fiche avant la visite
asphalte, acceptable : signes d'usure, certains travaux d'entretien necessaires
Explication du modèle : mur de soutenement (non_visible) : Les photos montrent les façades avant et latérale du bâtiment avec l'allée d'accès, mais aucune vue ne permet d'évaluer la présence ou l'absence d'un mur de soutènement d'au moins 1,2 m de hauteur; la cour arrière et les zones de retenue de terre ne sont pas visibles. | stationnement (présent) : Allée d'accès visible en asphalte noir, continue, avec surface lisse et usée; l'allée longe la maison et dessert un abri d'auto couvert; largeur et longueur permettent le stationnement de 2 véhicules (un sous l'abri, un sur l'allée devant); état acceptable avec signes d'usure et fissures visibles. | piscine (non_visible) : Aucune vue de la cour arrière ou des espaces latéraux permettant de confirmer la présence ou l'absence d'une piscine extérieure; les photos se concentrent sur la façade avant et l'allée d'accès. | spa (non_visible) : Aucune vue des espaces extérieurs arrière ou latéraux où un spa encastré pourrait être installé; les photos montrent uniquement l'avant du bâtiment et l'allée.
