31 photos distinctes. 10 blocs comparés à la saisie de l'évaluateur :
8 accords, 2 écarts. 1 ajout à vérifier.
Ce qui est mesuré. Le modèle reçoit les photos de la visite et la fiche
d'avant la visite. Sa proposition est comparée à la saisie de l'évaluateur (export du rôle du 6 octobre 2026), qu'il
n'a jamais vue. Un « accord » signifie que l'outil arrive au même résultat que l'évaluateur. Un « ajout à vérifier »
est un élément que l'outil voit sur les photos et que la fiche ne porte pas.
Explication du modèle : Photos 1 et 2 montrent un mur de fondation en béton d'environ 0,8-1,2 m de hauteur au-dessus du sol avec des fenêtres visibles au niveau inférieur (photo 2 montre fenêtre et compteur électrique sur la fondation). Photo 3 confirme l'existence d'un sous-sol aménagé avec hauteur libre suffisante (>1,5 m), visible par le plafond suspendu et l'espace habitable complet. Le bâtiment principal repose entièrement sur ce type de fondation.
Explication du modèle : Brique rouge à joints de mortier sur la partie centrale de la façade, le mur latéral droit et une partie de l'arrière. Lames horizontales taupe, larges et mates, avec de larges planches de coin blanches, sur l'aile avant gauche, le côté gauche et l'agrandissement arrière. Lames blanches diagonales, probablement en vinyle, sur une section arrière. Pignons, fondation et garage détaché exclus. La distinction vinyle/fibrociment/aluminium n'est pas confirmable sans gros plan du chant.
Explication du modèle : La toiture du bâtiment principal est visible sur plusieurs photos (notamment 1, 3, 6 et 7). On observe un toit en bardeau d'asphalte (granuleux, mat, gris foncé) avec deux niveaux distincts : le corps principal avec une pente modérée d'environ 33% (photo 7 montre le pignon frontal) couvrant environ 85% de l'aire au sol, et une section arrière plus basse (visible photo 3 et 6) avec une pente plus douce d'environ 17% couvrant environ 15% de l'aire au sol.
Explication du modèle : Les photos montrent des murs et plafonds finis au panneau de gypse (93) dans toutes les pièces habitables visibles : étage (cuisine, salon, chambres, couloirs, salles de bain aux photos 1-10) ; sous-sol (chambres, salon, salle de bain aux photos 11-18, identifié par fenêtres hautes, plafond suspendu à dalles acoustiques). Les murs sont lisses, peints, sans joints apparents. Quelques dalles acoustiques (65) au plafond du sous-sol (photos 11-13, 16-18). Le sous-sol étant hors répartition selon les consignes, seules les finitions de l'étage comptent : 100% gypse.
Explication du modèle : Photos 1-2 (ETG) : cuisine et couloir avec céramique au sol, carreaux beiges à joints de coulis visibles. Photos 3-4-10 (RDC) : salon/séjour et chambre avec plancher à lattes d'apparence bois, motif de grain visible, absence de nœuds, lattes de longueurs variées, variations naturelles → bois dur. Photos 6-8-9 (RDC) : couloir et salles de bain avec céramique, carreaux gris à joints de coulis. Photo 7 (RDC) : petite chambre, plancher non visible. Photo 11-12-13-16-17-18 (SS) : sous-sol avec plancher à lattes d'apparence bois, motif uniforme, surface lustrée, lattes de longueurs identiques → stratifié (60). Photo 14 (SS) : salle de bain avec céramique. Photo 15 (SS) : garde-manger, plancher non visible clairement. Répartition approximative sur les étages/RDC hors sous-sol : céramique 40%, bois dur 60%.
Explication du modèle : chauffage (présent) : Photo 5 : une plinthe blanche basse sous la grande fenêtre du salon, sans tuyau ni valve visible. Photo 7 : des thermostats électriques muraux. Photos 14 et 19 : un appareil électrique blanc à grille dans le sous-sol fini, sans tuyau. Il est un peu plus haut qu'une plinthe mais plus large que haut, donc je l'ai compté comme une plinthe. Photo 18 : un poêle à bois au sous-sol, compté comme appoint seulement. | producteur mural (présent) : Photo 3 : une tête murale intérieure au-dessus de la fenêtre de la salle à manger. Photo 1 : une unité extérieure Mitsubishi fixée sur un support mural surélevé, avec la gaine des fils sur le parement. Je l'ai classée comme thermopompe.
béton, moins de 10 m2, toit présent, pas de murs + béton, de 10 à moins de 20 m2, toit présent, pas de murs + métal, moins de 10 m2, pas de toit, pas de murs
Explication du modèle : perron / galerie / terrasse (présent) : Galerie en bois (planches avec grain visible) rattachée au batiment, accessible par une porte, avec garde-corps métallique noir. Surface estimée entre 10 et 20 m2 (environ 2-3 mètres de profondeur sur 4-5 mètres de longueur). Pas de toit, pas de murs pleins. | balcon / terrasse de toit (absent) : Aucun balcon à l'étage ni terrasse de toit visible. La structure observée est au niveau du rez-de-chaussée, c'est une galerie, pas un balcon. | escalier extérieur (non_visible) : Les marches qui descendent de la galerie vers le sol ne sont pas visibles dans leur totalité sur ces photos. Impossible de compter si elles atteignent ou dépassent le seuil de 7 marches requis pour être considéré comme un escalier extérieur. | entrée exterieure de sous-sol (absent) : Aucune cage d'escalier descendant vers le sous-sol visible sur les deux photos. Le sous-sol est visible (fondation en béton), mais sans entrée extérieure aménagée.
Explication du modèle : remise (présent) : Bâtiment détaché avec revêtement horizontal beige/gris, porte de personne blanche (environ 1m de large), fenêtre, toiture en bardeaux d'asphalte, séparé physiquement de tout bâtiment principal. | garage détaché (absent) : Aucune structure avec porte de garage visible sur la photo; le bâtiment détaché visible possède une porte de personne, pas une porte de garage. | serre (absent) : Aucune structure à parois translucides visible sur la photo. | hangar (absent) : Aucune structure ouverte sur un ou plusieurs côtés visible sur la photo.
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71 · Améliorations d'emplacement
accord82 %
Fiche avant la visite
dalle imbriquée, mediocre : reparations necessaires
Explication du modèle : mur de soutenement (non_visible) : Les photos montrent principalement les façades latérales et avant de la maison avec le stationnement, mais aucune vue ne permet d'évaluer la présence ou l'absence d'un mur de soutènement d'au moins 1,2 m de hauteur sur le terrain. | stationnement (présent) : Allée et aire de stationnement en dalles imbriquées (pavé uni) de couleur beige/rosée avec motif en chevrons, bien visible sur les photos 1, 3 et 4. La photo 4 montre un véhicule stationné et l'aire permet environ 3 places. | piscine (absent) : Les photos montrent clairement la cour arrière et les côtés de la propriété avec pelouse et aménagements : aucune piscine n'est visible. | spa (absent) : Les photos montrent la cour arrière et les abords de la maison : aucun spa encastré n'est visible dans les aménagements extérieurs.
