22 photos distinctes. 10 blocs comparés à la saisie de l'évaluateur :
9 accords, 1 écarts. 1 ajout à vérifier.
Ce qui est mesuré. Le modèle reçoit les photos de la visite et la fiche
d'avant la visite. Sa proposition est comparée à la saisie de l'évaluateur (export du rôle du 6 octobre 2026), qu'il
n'a jamais vue. Un « accord » signifie que l'outil arrive au même résultat que l'évaluateur. Un « ajout à vérifier »
est un élément que l'outil voit sur les photos et que la fiche ne porte pas.
Explication du modèle : Le bâtiment principal montre un mur de fondation élevé bien visible sur toutes les photos, avec des fenêtres au niveau du sous-sol (photo 1 et 2). La hauteur entre le sol et le plancher du rez-de-chaussée est importante (plus de 1,5 m), et on voit des fenêtres typiques d'un sous-sol habitable. Photo 2 montre clairement l'élévation du bâtiment avec sous-sol sur toute l'emprise visible. Photo 3 confirme le même type de fondation sur l'arrière.
Explication du modèle : Le niveau inferieur et l'aile basse sont en briques beiges a face eclatee, de forme et de joints reguliers (32), sur trois faces visibles (avant, arriere, cotes) ; l'étage superieur porte un declin gris pale a lames etroites, vertical sur l'avant et l'arriere, horizontal sur un cote : distinction vinyle/fibrociment/aluminium non confirmable sans gros plan de coin ; fondation exclue, parts estimees selon la hauteur des murs.
parements a lattes (vinyle, fibrociment, aluminium, bois) : options proposées métal, synthétique, fibre, bois
Explication du modèle : Toiture visible sur les photos 2, 3 et 4. Matériau : bardeau d'asphalte gris, surface granuleuse, bandes décalées visibles. Deux niveaux distincts : (1) corps principal à deux étages avec pente franche d'environ 50% (photo 2 et 3), (2) section basse à l'arrière (visible photo 4, ligne de faîte inférieure) avec pente plus douce d'environ 33%. Même matériau pour les deux niveaux. Estimation de répartition sur aire au sol : corps principal 85%, annexe basse 15%.
Explication du modèle : Photos 1-6 (ETG et RDC résidentiel) : murs et plafonds en panneau de gypse lisse et peint (93), surfaces continues sans joints visibles, angles nets. Photos 7-10 (RDC bureaux) et photos 11-13 (SS) : plafonds en dalles acoustiques de fibre (65) avec grille suspendue, murs en gypse. Le sous-sol (photos 11-13, fenêtres hautes, plafond en dalles) est hors répartition selon les règles. Estimation visuelle de la surface habitable (ETG + RDC résidentiel) : gypse domine largement (85%), fibre absent aux étages résidentiels. Les bureaux au RDC (photos 7-10) semblent faire partie du bâtiment mais pourraient être commerciaux ; si résidentiels, les plafonds de fibre augmenteraient la part de ce matériau à environ 15% de la surface totale habitable.
céramique 10 % + bois sauf bois dur 30 % + bois dur 60 %
Saisie de l'évaluateur
céramique 10% + bois sauf bois dur 30% + bois dur 60%
Proposition de l'outil
tapis 25% + céramique 15% + bois sauf bois dur 20% + bois dur 40%
Choix proposé à l'évaluateur
Explication du modèle : Photo 1 (salle de bain étage) : carreaux de céramique avec joints de coulis visibles. Photos 2,3,4 (chambres/bureau étage) : plancher à apparence bois, motif de lattes à veinage qui semble naturel et varié, pas de nœuds visibles, grain irrégulier suggérant du bois dur. Photos 5,6 (salon/cuisine RDC) : même apparence bois franc que l'étage, lattes à grain varié. Photos 7,8,9,10 (bureaux RDC) : tapis mur-à-mur gris foncé en carreaux couvrant toute la surface. Photos 11 (sous-sol) : carreaux de céramique au sol. Photos 12,13 (sous-sol) : vinyle en lattes à décor bois, surface mate et aspect souple typique du vinyle flottant. Quatre types de finis observés sur l'ensemble du bâtiment.
planchers d'apparence bois (bois dur, bois sauf bois dur, vinyle en lattes) : options proposées bois dur, bois sauf bois dur, vinyle
Explication du modèle : chauffage (présent) : Des plinthes électriques basses, sans tuyau ni valve, sont visibles sous les fenêtres de la salle de bain (photo 2) et des chambres de l'étage (photos 3, 4 et 5). Un poêle à bois d'appoint se trouve au sous-sol (photo 1) et n'est pas codé. Les photos 8 à 11 montrent un bureau commercial et ont été ignorées. | producteur mural (présent) : On voit deux têtes murales intérieures fixes près du plafond : une au sous-sol fini au-dessus du poêle (photo 1) et une dans la chambre de l'étage, en haut à gauche (photo 3). Aucune unité extérieure n'est visible pour trancher entre thermopompe et climatiseur. Le déshumidificateur portatif de la photo 1 n'est pas compté.
Explication du modèle : perron / galerie / terrasse (présent) : Petite surface de plain-pied devant la porte d'entrée de gauche, environ 2-3 m², matériau gris clair qui ressemble à du béton coulé, sans toit, sans murs | balcon / terrasse de toit (absent) : Aucun balcon à l'étage ni terrasse de toit visible sur le bâtiment | escalier extérieur (présent) : Escalier extérieur blanc avec garde-corps, desservant l'entrée arrière à l'étage, environ 10-12 marches visibles, structure portante et tablier métalliques blancs, sans toit, sans murs - correspond à environ 1 étage | entrée exterieure de sous-sol (absent) : Aucune cage d'escalier descendant vers le sous-sol visible sur cette vue
Explication du modèle : garage attache (présent) : Garage attache visible à droite du batiment principal, reconnaissable par sa porte de garage blanche à trois fenêtres horizontales. La base montre un muret de béton gris visible sous le parement, distinct du sol et de l'allée pavée. Le parement du garage est identique à celui de la maison (verticale blanche), même qualité de finition, même soin. | abri d'auto (absent) : Aucun abri d'auto visible. Les côtés visibles de la maison ne montrent qu'un garage attache avec murs pleins et porte. Pas de structure ouverte sur poteaux accolée au batiment.
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63 · Dépendances détachées
non comparé
Fiche avant la visite
dépendance détachée, intérieur non fini, tres bon : tres bien entretenu, sans etre neuf
Explication du modèle : remise (non_visible) : Aucune photo ne montre de remise distincte. La structure visible est un garage détaché (voir ci-dessous). | garage détaché (présent) : Structure détachée à parement de vinyle blanc avec une porte piétonne au centre et une large porte de garage sectionnelle à droite, suffisamment grande pour faire pénétrer un véhicule automobile. | serre (absent) : Aucune structure à parois translucides visible dans la cour arrière. | hangar (absent) : Aucun abri détaché ouvert sur un ou plusieurs côtés visible dans la cour.
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71 · Améliorations d'emplacement
accord78 %
Fiche avant la visite
dalle imbriquée, acceptable : signes d'usure, certains travaux d'entretien necessaires
Explication du modèle : mur de soutenement (non_visible) : La photo montre l'avant de la maison avec stationnement, mais aucune vue des côtés ou de l'arrière où un mur de soutènement de 1,2 m ou plus pourrait se trouver. Le terrain visible devant semble relativement plat. | stationnement (présent) : Allée de stationnement devant le garage avec motif de pavés assemblés (dalle imbriquée), bordure visible. Deux voitures stationnées côte à côte sur l'allée, surface en bon état, joints serrés, couleur uniforme beige/brun. | piscine (non_visible) : Aucune vue de la cour arrière ou des côtés de la propriété où une piscine extérieure pourrait être installée. La photo montre uniquement la façade avant. | spa (non_visible) : Aucune vue des zones extérieures (cour, terrasse arrière) où un spa encastré pourrait être visible. La photo se limite à l'entrée avant.
