19 photos distinctes. 11 blocs comparés à la saisie de l'évaluateur :
9 accords, 2 écarts. 0 ajout à vérifier.
Ce qui est mesuré. Le modèle reçoit les photos de la visite et la fiche
d'avant la visite. Sa proposition est comparée à la saisie de l'évaluateur (export du rôle du 6 octobre 2026), qu'il
n'a jamais vue. Un « accord » signifie que l'outil arrive au même résultat que l'évaluateur. Un « ajout à vérifier »
est un élément que l'outil voit sur les photos et que la fiche ne porte pas.
Explication du modèle : Mur de fondation apparent de hauteur importante (environ 1 mètre ou plus au-dessus du sol fini), visible sur les deux photos. Le plancher du rez-de-chaussée est nettement surélevé par rapport au terrain, ce qui nécessite des marches extérieures pour accéder à l'entrée (escalier visible photo 2). La hauteur du mur de fondation dépasse largement 1,5 m de hauteur libre intérieure, caractéristique d'un sous-sol.
Explication du modèle : Deux faces vues (latérale et avant) : lames horizontales couleur cèdre, uniformes, d'aspect bois d'ingénierie (probablement fibre de type Canexel, mais l'aluminium imitation bois est possible), plus des pans verticaux gris charbon d'aspect métallique entourant les fenêtres ; distinction vinyle/fibrociment/aluminium non confirmable sans gros plan de coin ; fondation grise crépie exclue.
parements a lattes (vinyle, fibrociment, aluminium, bois) : options proposées métal, fibre, synthétique, bois
Explication du modèle : Toiture moderne à deux versants avec toit plat ou à très faible pente, visible sur les deux photos. La surface apparaît lisse, sombre, sans granules visibles, avec des lignes parallèles caractéristiques d'une couverture métallique. Aucun niveau de toiture secondaire visible, un seul matériau couvre l'ensemble du bâtiment principal.
Explication du modèle : Toutes les photos RDC (1-5) montrent des murs et plafonds en panneau de gypse lisse et peint (cuisine, salon avec foyer, salle de bain, chambre). Les photos SS (6-8) montrent le sous-sol avec plafond en dalles acoustiques/fibre (photo 6-7) et murs en gypse peint - ces pièces de sous-sol sont HORS RÉPARTITION. Pour les étages habitables uniquement : 100% panneau de gypse visible sur murs et plafonds des pièces principales.
Explication du modèle : Photo 1 (RDC) : cuisine et salon avec plancher à larges carreaux gris clair polis, aspect brillant, joints de coulis visibles entre les carreaux = céramique. Photo 2 (RDC) : salon avec même céramique gris clair. Photo 3 (RDC) : salle de bain avec même céramique gris clair poli à joints de coulis. Photo 4 (RDC) : salle de toilette/buanderie avec même céramique. Photo 5 (RDC) : chambre avec plancher à lattes d'aspect bois gris clair, surface polie très brillante et uniforme, motif régulier répété, apparence de stratifié vernis plutôt que de vrai bois (pas de variations naturelles visibles) = bois sauf bois dur (60, stratifié à décor bois). Photos 6-8 (SS) : sous-sol avec pièce salon (poêle) montrant plancher à lattes d'apparence bois gris, même apparence stratifié que RDC; chambre SS avec même plancher stratifié; salle de bain SS avec céramique. Sous-sol HORS RÉPARTITION selon les règles. RDC seulement : céramique domine largement (cuisine, salon, salle de bain, toilette/buanderie), stratifié 60 dans chambre seulement. Estimation : céramique ~75%, bois sauf bois dur ~25%. ; repartition estimee sur 5 pièce(s) observee(s) (estimation par pieces (approximatif))
salon : options proposées bois sauf bois dur, bois dur, vinyle
Explication du modèle : chauffage (présent) : Des plinthes électriques basses, sans tuyau ni valve, sont visibles sous la fenêtre du sous-sol fini (photo 1), dans la salle de bain du rez-de-chaussée (photo 4), dans celle du sous-sol (photo 8) et probablement dans la chambre (photo 6). Il y a aussi deux appoints : un poêle à bois au sous-sol (photo 1) et un poêle ou foyer au salon (photo 3). La grille haute de la cuisine est une grille de ventilation ; je ne l'ai pas comptée. | producteur mural (absent) : On voit les murs hauts du salon, de la cuisine, des chambres et des salles de bain, et aucune tête murale n'y apparaît. Aucune photo extérieure n'est fournie.
béton, moins de 10 m2, toit présent, pas de murs + synthétique, de 10 à moins de 20 m2, pas de toit, pas de murs + synthétique, de 10 à moins de 20 m2, toit présent, pas de murs + synthétique, un demi-étage, environ 7 marches, pas de toit, pas de murs
Explication du modèle : perron / galerie / terrasse (présent) : Photo 2 : escalier extérieur en métal avec garde-corps noir, menant à une petite plateforme/perron devant la porte d'entrée. Le tablier de la plateforme apparaît en béton gris (visible à la base de la porte). Surface estimée à environ 2-3 m2. | balcon / terrasse de toit (présent) : Photos 1 et 2 : balcon/terrasse surélevé visible sur le côté gauche de la résidence, avec structure en métal noir (poteaux et garde-corps métalliques), tablier qui semble être en métal ou composite sombre, couvert par un toit (prolongement de la toiture principale), sans murs pleins. Surface estimée entre 10-15 m2. | escalier extérieur (présent) : Photo 2 : escalier extérieur en métal noir menant de l'avant-cour au balcon surélevé. Compte environ 14 marches visibles (un étage complet), structure métallique claire avec garde-corps. | entrée exterieure de sous-sol (absent) : Photos 1 et 2 : aucune cage d'escalier descendant vers le sous-sol visible. Le terrain en pente ne montre pas d'entrée extérieure creusée vers la fondation.
63 - Dependances detachees : évaluateur tres bon : tres bien entretenu, sans etre neuf, outil tres bon : tres bien entretenu, sans etre neuf accord
Explication du modèle : remise (présent) : Photo 2 : petite remise détachée à revêtement horizontal orange avec porte de personne noire, toit plat gris foncé, structure carrée d'environ 2.5-3m de côté | garage détaché (absent) : Aucun garage détaché visible sur les photos ; la photo 3 montre un garage attenant à la résidence principale (toit continu, revetement intégré au batiment principal), qui ne se relève pas ici | serre (absent) : Aucune structure à parois translucides visible sur les trois photos | hangar (présent) : Photo 1 : hangar ouvert sur la façade avant, structure à lattes de bois horizontales orange/naturel avec sections coulissantes, toit plat gris foncé, stockage de bois de chauffage visible, dimensions approximatives 8-10m de longueur
Explication du modèle : mur de soutenement (non_visible) : Aucun mur de soutènement de 1,2 m ou plus n'est visible sur cette photo ; l'angle de vue montre l'avant de la résidence avec le stationnement, mais pas de vue arrière ou latérale complète permettant d'identifier un tel mur. | stationnement (présent) : Stationnement en concassé gris visible devant le garage, surface meuble de pierre concassée avec bordures irrégulières s'effritant dans le gazon, pouvant accueillir 2 à 3 véhicules. | piscine (non_visible) : Aucune piscine extérieure visible sur cette photo de la façade avant ; la cour arrière n'est pas visible. | spa (non_visible) : Aucun spa extérieur encastré visible sur cette photo ; seule la façade avant est montrée.
