27 photos distinctes. 11 blocs comparés à la saisie de l'évaluateur :
9 accords, 2 écarts. 0 ajout à vérifier.
Ce qui est mesuré. Le modèle reçoit les photos de la visite et la fiche
d'avant la visite. Sa proposition est comparée à la saisie de l'évaluateur (export du rôle du 6 octobre 2026), qu'il
n'a jamais vue. Un « accord » signifie que l'outil arrive au même résultat que l'évaluateur. Un « ajout à vérifier »
est un élément que l'outil voit sur les photos et que la fiche ne porte pas.
Explication du modèle : Photos 1 et 2 montrent un mur de fondation haut et dégagé entre le sol et le plancher du rez-de-chaussée, avec fenêtres clairement visibles au niveau du sous-sol (petite fenêtre sur photo 1). Photo 3 (intérieur SS) confirme un espace sous-sol aménagé avec hauteur libre suffisante. Aucun autre type de fondation visible sur le bâtiment principal.
brique 50% + enduit de finition 28% + synthétique 22%
Explication du modèle : Brique sur tout le mur latéral (photos 3, 5), sous le porche avant et en bande basse de l'agrandissement arrière ; crépi lisse sur l'agrandissement arrière et sur la section avant gauche ; lames verticales blanches sur la partie haute du côté droit (photos 1, 6). Distinction vinyle/fibrociment/aluminium non confirmable sans gros plan de coin. Fondation crépie et jupe de bois exclues ; le vestibule blanc pourrait relever d'un autre bloc.
Explication du modèle : Toiture en bardeau d'asphalte gris/noir visible sur toutes les photos. Deux niveaux distincts identifiables : corps principal avec pente franche (photos 2, 3, 6) et section arrière plus basse avec pente similaire (photos 1, 2, 4). Ligne de faîte à deux hauteurs visible sur photo 6. Matériau granuleux mat avec bandes régulières typique du bardeau d'asphalte.
Explication du modèle : Toutes les pieces habitables visibles (RDC : salon photo 1, cuisine/salle a manger photos 2-3, chambres photos 4 et 6, salle de bain photo 5, palier photo 7 ; sous-sol photos 8-15 EXCLUS de la repartition) montrent des murs et plafonds en panneau de gypse peint, surface continue et lisse, angles nets, aucun joint visible. Aucun autre matériau de finition murale ou de plafond n'est observe dans les pieces habitables des etages.
Explication du modèle : chauffage (présent) : Des plinthes électriques basses et blanches, sans aucun tuyau ni valve, sont visibles sous les fenêtres du salon (photo 3), de la chambre (photo 6) et de la seconde chambre (photo 8). Il y a aussi des appoints : un foyer au salon (photo 4) et un poêle dans le sous-sol fini (photo 10). La grille au plafond du sous-sol (photo 10) semble servir à la ventilation, elle n'est pas comptée. | producteur mural (présent) : Je vois deux têtes murales intérieures, fixées près du plafond : une dans la cuisine du RDC (photo 5) et une dans le sous-sol fini (photo 10). Une seule unité extérieure est visible, sur un support mural surélevé (photo 1), avec une goulotte qui couvre les fils sur le mur, donc probablement une thermopompe multizone.
Explication du modèle : perron / galerie / terrasse (présent) : Photos 1 et 2 montrent une grande galerie en bois avec tablier de planches de bois horizontales et structure portante en bois (visibles sous le tablier). La galerie fait le tour partiel de la maison, estimée entre 20-30 m2. Photo 3 montre un perron avant en béton ou dalles imbriquées, petit, moins de 10 m2, avec toit (prolongement de la toiture principale) supporté par deux colonnes blanches. Aucune des deux n'a de murs pleins (garde-corps ne comptent pas). | balcon / terrasse de toit (absent) : Aucun balcon à l'étage ni terrasse de toit visible sur les trois photos. Le bâtiment principal est de plain-pied avec les issues au niveau du sol. | escalier extérieur (présent) : Photos 1 et 2 montrent un escalier extérieur en bois qui descend de la galerie arrière vers le sol. Je compte environ 7 marches visibles, soit environ un demi-étage (0.5). Structure en bois, sans toit, sans murs. | entrée exterieure de sous-sol (absent) : Aucune entrée descendante vers un sous-sol visible sur les trois photos. Les escaliers visibles montent vers la galerie, ne descendent pas.
Explication du modèle : remise (présent) : Structure détachée avec parement de vinyle blanc, toit de bardeaux d'asphalte, porte de personne vitrée standard (environ 1 mètre), fenêtre simple. Espace visible entre cette structure et tout autre bâtiment. | garage détaché (absent) : La structure visible possède une porte de personne standard, non une porte de garage suffisamment large pour un véhicule. Aucune autre dépendance détachée visible dans la cour. | serre (absent) : Aucune structure à parois translucides visible sur le terrain. | hangar (absent) : Aucun abri ouvert sur un ou plusieurs côtés visible dans la cour.
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71 · Améliorations d'emplacement
accord72 %
Fiche avant la visite
asphalte, mediocre : reparations necessaires
Saisie de l'évaluateur
asphalte
Proposition de l'outil
asphalte + dalle imbriquée
71 - Ameliorations d'emplacement : évaluateur (rien), outil bloc de béton ajout à vérifier
Explication du modèle : mur de soutenement (présent) : Mur de soutenement visible à l'avant-droit de la propriété, en blocs de béton à face éclatée imitant la pierre, retenant la terre du terrain surélevé, hauteur estimée à environ 1,2-1,5 m (plusieurs rangs de blocs visibles) | stationnement (présent) : Stationnement visible devant la résidence : surface en asphalte noir continu à droite, et allée en dalles imbriquées (pavé uni) beige/crème menant au garage à gauche. Deux matériaux distincts coexistent. | piscine (non_visible) : La cour arrière n'est pas visible sur cette photo de façade | spa (non_visible) : La cour arrière et les zones latérales ne sont pas visibles pour déterminer la présence d'un spa encastré
