23 photos distinctes. 11 blocs comparés à la saisie de l'évaluateur : 9 accords, 2 écarts. 0 ajout à vérifier.
Ce qui est mesuré. Le modèle reçoit les photos de la visite et la fiche d'avant la visite. Sa proposition est comparée à la saisie de l'évaluateur (export du rôle du 6 octobre 2026), qu'il n'a jamais vue. Un « accord » signifie que l'outil arrive au même résultat que l'évaluateur. Un « ajout à vérifier » est un élément que l'outil voit sur les photos et que la fiche ne porte pas.
| Bloc | Saisie de l'évaluateur | Proposition de l'outil | Résultat | Confiance |
|---|---|---|---|---|
| 15 · Fondations | sous-sol | sous-sol | accord | 85 % |
| 22 · Murs extérieurs | métal 70% + enduit de finition 30% | enduit de finition 70% + métal 30% | écart | 45 % |
| 23 · Toiture | bardeau d'asphalte 100% | bardeau d'asphalte 75% + bardeau d'asphalte 25% | accord | 78 % |
| 33 · Finitions intérieures | panneau de gypse 100% | panneau de gypse 85% + bois mou 15% | accord | 72 % |
| 34 · Finis de planchers | céramique 10% + bois sauf bois dur 65% + bois dur 25% | céramique 28% + bois sauf bois dur 52% + bois dur 20% | accord | 62 % |
| 36 · Cuisine | 3 encastrements et plus | 3 encastrements et plus | accord | 50 % |
| 43 · Salles de bain | 2 x salle de bain | 2 x salle de bain | accord | 95 % |
| 44 · Chauffage et ventilation | plinthe électrique 100% | plinthe électrique 100% | accord | 72 % |
| 61 · Issues (perron, galerie, terrasse) | bois + bois + bois + bois | bois + bois | accord | 65 % |
| 63 · Dépendances détachées | dépendance détachée, intérieur non fini | dépendance détachée, intérieur non fini | accord | 72 % |
| 71 · Améliorations d'emplacement | asphalte | béton | écart | 78 % |
Explication du modèle : Le bâtiment principal montre un mur de fondation apparent d'environ 1 mètre de hauteur entre le sol et le plancher du rez-de-chaussée, visible sur toutes les photos. L'accès se fait par un escalier avec plusieurs marches (photo 2 et 3), confirmant une élévation importante. La fondation porte l'ensemble de l'aire au sol du bâtiment principal.
Explication du modèle : Façade avant et mur latéral (photos 7-9) en crépi beige granuleux continu avec encadrements de fenêtres ; mur arrière (photos 3-5) en déclin horizontal rouge-brun, distinction vinyle/fibrociment/aluminium non confirmable sans gros plan de coin ; un seul côté latéral visible, solarium beige (bloc 61) exclu.
Explication du modèle : Le bâtiment principal présente un toit en bardeau d'asphalte (aspect granuleux mat brun/gris visible sur toutes les vues). Deux niveaux de toiture distincts sont observables : le corps principal de la maison (visible photos 4, 5, 8, 9) avec une pente modérée d'environ 33%, et une section arrière plus basse avec galerie fermée (visible photos 3, 4, 5, 6) dont le toit apparaît avec une pente plus faible d'environ 17%. Les deux sections sont couvertes du même matériau bardeau d'asphalte. Estimation de répartition : corps principal 75%, section basse 25%.
Explication du modèle : Photos RDC (1-4) : murs et plafonds en panneau de gypse peint lisse dans cuisine, salle de bain, chambre et salon. Photos SS (5-9) : au sous-sol, plafond en bois mou apparent rainuré visible photo 5, et lambris de bois mou sur un mur au salon photo 6 ; plafond en gypse ou fibre photo 7, murs en gypse photo 9. Le sous-sol représente environ 20% du total habitable visible (bois mou) et le RDC 80% (gypse dominant).
Explication du modèle : RDC : Photo 1 cuisine avec céramique beige au sol (joints de coulis visibles) ; Photo 2 salle de bain avec céramique noire au plancher (carreaux avec coulis) ; Photo 3 chambre avec plancher en lattes d'apparence bois beige-orangé (motif de grain, longueurs variées, aucun nœud visible, variations de couleur légères entre lattes = indices de bois dur) ; Photo 4 salon avec même plancher beige-orangé à lattes d'apparence bois (grain naturel, aucun nœud, longueurs variées = bois dur probable). SS : Photo 5 cuisine/salle à manger sous-sol avec vinyle gris (feuille continue ou aspect mat et mince) ; Photo 6 salon sous-sol (plafond bas, petites fenêtres hautes) avec plancher d'apparence bois (difficile de confirmer grain ou nœuds à cette distance) ; Photo 7 cuisine sous-sol avec vinyle gris clair mince ; Photo 8 salle de bain sous-sol avec céramique grise (carreaux avec coulis) ; Photo 9 chambre sous-sol avec plancher à motif bois en chevrons (parquet, longueurs courtes disposées en chevrons, aucun nœud visible, variations naturelles = bois dur). Distinction RDC/SS basée sur fenêtres hautes, plafonds bas et photos étiquetées SS. Quatre matériaux distincts observés : céramique, bois dur, vinyle, et apparence bois incertaine (photo 6). ; repartition estimee sur 4 pièce(s) observee(s) (estimation par pieces (approximatif))
Explication du modèle : Retenus après regroupement des photos (1 description) : lave-vaisselle.
Explication du modèle : Retenus après regroupement des photos (2 descriptions) : salle de bain, salle de bain.
Explication du modèle : chauffage (présent) : Photo 3 (chambre du RDC) : une plinthe blanche basse et longue court au bas du mur sous les fenêtres, sans tuyau ni valve visible. Photo 6 (sous-sol fini) : un appareil électrique blanc, horizontal et bas, fixé au mur à droite près de la porte, sans tuyau. Aucune bouche d'air chaud ni radiateur à eau n'est visible. | producteur mural (absent) : Le haut des murs du salon, de la cuisine, des chambres et du sous-sol est visible et ne montre aucune tête murale. Aucune photo extérieure ne montre une unité extérieure.
Explication du modèle : perron / galerie / terrasse (présent) : Photo 5 : perron devant l'entrée principale en bois avec rampe métallique, environ 2-3 m × 1,5 m (moins de 10 m2), sans toit, sans murs. Photos 1-4 : grande galerie/terrasse surélevée en bois à l'arrière avec garde-corps métallique et bois, environ 6-8 m × 3 m (20-30 m2), sans toit, sans murs - une section a un toit noir mais elle couvre moins de 50% de la surface totale de la galerie. | balcon / terrasse de toit (absent) : Aucun balcon à l'étage ni terrasse de toit visible. La résidence est de plain-pied avec un seul niveau habitable visible sur toutes les photos. | escalier extérieur (présent) : Photo 5 : escalier extérieur en métal devant le perron, je compte environ 6-7 marches visibles menant du sol au perron. Si 7 marches ou plus, c'est un demi-étage (0.5). Structure métallique avec garde-corps métallique rouge/brun, sans toit, sans murs. | entrée exterieure de sous-sol (non_visible) : Aucune entrée descendante vers un sous-sol n'est visible sur les photos fournies. Les photos montrent principalement l'arrière avec la piscine et la façade avant, mais aucune cage d'escalier creusée vers le bas.
Explication du modèle : remise (présent) : Structure détachée visible au premier plan avec porte de personne (non porte de garage) en façade, parement de bois vertical beige/naturel sur le côté droit, parement de bois horizontal brun foncé sur le côté gauche, toiture à deux versants distincte | garage détaché (absent) : La structure visible est une remise (porte de personne uniquement, pas de porte de garage), aucune autre dépendance détachée visible dans la cour | serre (absent) : Aucune structure à parois translucides visible sur le terrain | hangar (absent) : Aucun abri ouvert détaché visible, uniquement la remise fermée
Explication du modèle : mur de soutenement (présent) : Mur de soutenement visible en photo 6, a l'avant de la propriete, en retrait de la voie d'acces; il retient la terre entre l'allee et la pelouse; hauteur estimee d'environ 1,2 m ou legerement plus (visible sur plusieurs rangs); matériau : blocs de béton a face eclatee imitant la pierre, joints horizontaux visibles; etat acceptable avec traces d'usure et quelques taches. | stationnement (présent) : Allee d'acces visible en photo 6, montant vers la maison; surface grise claire avec joints de retrait rectilignes caracteristiques du béton; largeur permettant une seule voiture (une voiture stationnee visible), avec espace de manoeuvre limite; etat acceptable avec traces d'usure mais pas de deterioration majeure. | piscine (présent) : Piscine visible dans toutes les photos 1 a 5, situee dans la cour arriere; le bord de l'eau arrive au niveau du sol avec margelle posee de plain-pied; la terrasse de béton l'entoure sans denivele, et on y accede directement sans marche; eau verte (non entretenue); etat acceptable avec traces d'usure et tuiles decoratives au pourtour. | spa (non_visible) : Aucun spa encastre visible dans les photos; les photos montrent la piscine et le patio, mais aucune installation de spa integree a l'amenagement.
