20 photos distinctes. 11 blocs comparés à la saisie de l'évaluateur :
8 accords, 3 écarts. 0 ajout à vérifier.
Ce qui est mesuré. Le modèle reçoit les photos de la visite et la fiche
d'avant la visite. Sa proposition est comparée à la saisie de l'évaluateur (export du rôle du 6 octobre 2026), qu'il
n'a jamais vue. Un « accord » signifie que l'outil arrive au même résultat que l'évaluateur. Un « ajout à vérifier »
est un élément que l'outil voit sur les photos et que la fiche ne porte pas.
Explication du modèle : Photos 1 et 2 montrent un mur de fondation en pierre apparente d'environ 1 mètre de hauteur au-dessus du sol, avec des fenêtres au niveau du rez-de-chaussée qui indiquent que le plancher est nettement surélevé par rapport au terrain. Photo 3 montre l'intérieur d'un sous-sol aménagé avec hauteur libre suffisante pour un adulte (équipement de traitement d'eau et étagères installés). Ces éléments confirment un sous-sol complet sous l'ensemble du bâtiment principal.
Explication du modèle : Façade avant (photos 1, 2, 5) : pierre des champs naturelle sur environ un étage, formes et teintes toutes différentes, sans répétition visible, avec une mince bande de déclin beige sous le soffite. Façade arrière (photo 4) : deux étages en parement vertical nervuré brun foncé, probablement du métal, distinction vinyle/fibrociment/aluminium non confirmable sans gros plan de coin. Photo 3 : panneaux verticaux rainurés beige d'aspect fibre pressée. Les faces latérales ne sont visibles qu'en partie, donc les parts sont des estimations.
Explication du modèle : Le bâtiment principal visible sur les photos 1, 2 et 5 (vue de face) présente un toit à deux versants recouvert de bardeau d'asphalte (granuleux, mat, teinte brun/gris, rangées régulières). La photo 4 montre l'arrière du même bâtiment avec le même matériau. Le toit présente une pente modérée d'environ 4:12 (33%). Toute la surface du toit principal est couverte de ce même matériau.
Explication du modèle : Photos 1-2 (ETG) : salle de bain à l'étage avec murs et plafond en panneau de gypse peint (blanc, gris foncé), surface continue et lisse, angles nets. Photo 3 (RDC) : cuisine avec murs en gypse peint. Photo 4 (RDC) : salon avec plafond en bois mou (lambris à lattes apparentes, grain visible, verni), murs en gypse peint. Photo 5 (RDC) : salle d'eau avec murs en gypse peint. Photos 6-8 (SS) : sous-sol, HORS répartition. Estimation visuelle : ~70% gypse (toutes pièces habitables aux étages, RDC et ETG), ~30% bois mou (plafond cathédrale du salon RDC).
Explication du modèle : Photos 1-2 (ETG, salle de bain) : carreaux de céramique au sol avec joints de coulis bien visibles. Photo 3 (RDC, cuisine) : carreaux de céramique au sol avec coulis. Photo 4 (RDC, salon) : plancher à lames d'apparence bois, grain naturel varié d'une lame à l'autre, longueurs variées, aucun nœud visible, légères variations de couleur = bois dur. Photo 5 (RDC, salle d'eau) : carreaux de céramique avec coulis. Photo 6 (SS) : plancher à lames d'apparence bois au premier plan = bois (hors répartition car sous-sol). Photo 7 (SS, salle de bain) : vinyle en lattes à décor gris, surface mate, aspect souple (hors répartition car sous-sol). Photo 8 (SS, rangement) : pas de plancher visible. Les pièces de sous-sol (6, 7) ne comptent pas dans la répartition. Pour les étages comptés : environ 60% céramique (salle de bain ETG, cuisine RDC, salle d'eau RDC), 40% bois dur (salon RDC). ; repartition estimee sur 4 pièce(s) observee(s) (estimation par pieces (approximatif))
salon : options proposées bois dur, bois sauf bois dur, vinyle
Explication du modèle : chauffage (présent) : Photo 9 (salle de bain du sous-sol fini) : boitier électrique blanc, rectangulaire et plus haut que large, fixe au bas du mur pres de la porte, avec grille a fentes, sans tuyau ni valve : convecteur électrique mural. Ailleurs (photos 3 a 7), aucun emetteur visible, et le bas des murs est souvent cache. Poele a bois d'appoint au sous-sol (photo 8), non code. | producteur mural (présent) : Photo 1 : une unite exterieure Toshiba Carrier Inverter sur un support mural sureleve, avec sectionneur électrique et cache-fils le long du mur : thermopompe murale. Aucune tete interieure visible.
béton, moins de 10 m2, pas de toit, pas de murs + bois, 40 m2 et plus, pas de toit, pas de murs + bois, moins de 10 m2, pas de toit, pas de murs + bois, un demi-étage, environ 7 marches, pas de toit, pas de murs
Saisie de l'évaluateur
béton + bois + bois
Proposition de l'outil
bois + bois + bois
61 - Issues (perron, galerie, terrasse) : évaluateur (rien), outil bois ajout à vérifier
61 - Issues (perron, galerie, terrasse) : évaluateur (rien), outil pas de toit ajout à vérifier
Explication du modèle : perron / galerie / terrasse (présent) : Perron et galeries en bois visibles : structure inférieure en bois sous l'escalier (perron d'environ 3-4 m2, sans toit ni murs), galerie intermédiaire en bois avec toit (environ 12 m2), et terrasse supérieure en bois sans toit (environ 15 m2) | balcon / terrasse de toit (présent) : Terrasse de toit en bois visible à droite, sur ce qui semble être le dessus d'un garage ou d'une annexe, avec garde-corps blanc, d'environ 15-20 m2, sans toit ni murs | escalier extérieur (présent) : Escalier extérieur en bois d'environ 21 marches (1.5 étage), reliant le niveau du sol à la galerie intermédiaire puis à la terrasse supérieure, sans toit ni murs | entrée exterieure de sous-sol (présent) : Entrée de sous-sol visible au bas de la photo, au niveau du sol, avec porte verte et accès descendant, sans toit ni murs
3166-40-8268_EXT_photo_014.jpg
63 · Dépendances détachées
accord78 %
Fiche avant la visite
dépendance détachée, intérieur non fini, mediocre : reparations necessaires + dépendance détachée, intérieur non fini, excellent : a l'etat neuf, aucune reparation necessaire
Saisie de l'évaluateur
dépendance détachée, intérieur non fini + dépendance détachée, intérieur non fini
Proposition de l'outil
dépendance détachée, intérieur non fini
63 - Dependances detachees : évaluateur (rien), outil garage détaché, intérieur non fini ajout à vérifier
Explication du modèle : remise (présent) : Photo 2 montre une petite remise blanche avec revêtement en vinyle horizontal, porte standard de personne (non une porte de garage), toit à pignon avec bardeaux d'asphalte. Structure bien entretenue, propre, en bon état. | garage détaché (présent) : Photo 1 montre un garage détaché avec parements verticaux blancs (bois ou métal), toit en tôle métallique rouge/rouille, structure séparée de la maison. État médiocre : parements très tachés, moisissure ou saleté extensive, végétation qui pousse contre les murs, toit rouillé, détérioration visible. | serre (absent) : Les deux photos montrent clairement le terrain et les dépendances : aucune structure à parois translucides n'est visible. | hangar (absent) : Les photos montrent le terrain avec les structures détachées : aucun abri ouvert sur un ou plusieurs côtés n'est visible.
Explication du modèle : mur de soutenement (non_visible) : La photo montre une cour arrière avec un terrain en pente légère, mais aucun mur de soutènement d'au moins 1,2 m n'est visible. Les zones latérales et arrière ne sont pas suffisamment montrées pour confirmer l'absence totale. | stationnement (présent) : Une allée de stationnement est visible à gauche de l'image, en surface meuble de couleur beige-gris, avec des bords qui s'effritent dans le gazon et une texture irrégulière typique du concassé. L'allée peut accueillir environ 2 véhicules. L'état montre des zones où l'herbe commence à envahir, signe d'usure. | piscine (absent) : La cour arrière est visible et ne montre aucune piscine. On voit clairement le terrain, un cabanon, un panier de basketball et une remorque, mais pas de piscine. | spa (absent) : Aucun spa encastré n'est visible dans la cour. Les aménagements extérieurs visibles ne comprennent pas de spa.
