31 photos distinctes. 9 blocs comparés à la saisie de l'évaluateur :
8 accords, 1 écarts. 1 ajout à vérifier.
Ce qui est mesuré. Le modèle reçoit les photos de la visite et la fiche
d'avant la visite. Sa proposition est comparée à la saisie de l'évaluateur (export du rôle du 6 octobre 2026), qu'il
n'a jamais vue. Un « accord » signifie que l'outil arrive au même résultat que l'évaluateur. Un « ajout à vérifier »
est un élément que l'outil voit sur les photos et que la fiche ne porte pas.
Explication du modèle : Photo 1 (EXT) : présence de fenêtres de sous-sol apparentes au ras du sol en bas du mur, et d'un soupirail à droite, indiquant un sous-sol complet. Photos 2-7 (SS) : vues intérieures d'un sous-sol aménagé avec hauteur libre suffisante (>1,5 m), plancher, murs finis, confirmant un sous-sol sur toute l'aire du bâtiment principal.
Explication du modèle : Les 4 faces sont visibles. Le parement est fait de blocs rectangulaires beige de quelques modules répétés, avec joints réguliers et épaisseur constante (gros plan photo 3) : c'est de la pierre reconstituée, codée 32. À l'arrière, une bande lisse sans joints (crépi, 94) encadre la pièce vitrée sous le balcon. Fondation de béton, pignons, galerie et cabanon exclus.
Explication du modèle : Le bâtiment principal présente deux niveaux de toiture distincts : le corps principal à deux étages avec un toit à deux versants à pente franche (environ 50-67%), et une annexe arrière plus basse visible sur les photos 5-6 avec un toit à pente plus douce. Les deux sections sont recouvertes de bardeau d'asphalte gris/noir avec texture granuleuse visible. Le corps principal couvre environ 65% de l'aire au sol, l'annexe environ 35%.
bois mou 9 % + fibre 5 % + autre matériau 5 % + panneau de gypse 81 %
Saisie de l'évaluateur
bois mou 9% + fibre 5% + autre matériau 5% + panneau de gypse 81%
Proposition de l'outil
panneau de gypse 95% + bois mou 5%
Explication du modèle : Les murs et plafonds des pieces habitables (etages et attique, excluant le sous-sol) montrent tres majoritairement du panneau de gypse peint (93) : visible dans toutes les pieces du RDC (salon photo 7-8, salle a manger photo 8, cuisine photo 11, bureau photo 12, salle de bain photo 14) et de l'étage (couloir photo 3, salles de bain photos 4-5, chambre attique photo 6 avec plafond incline en gypse). Une tres faible part de bois mou apparent (63) est visible uniquement dans la veranda fermee du RDC (photo 10 : murs et plafond en lambris de bois). Les pieces du sous-sol (photos 15-20) ne sont pas comptabilisees dans cette repartition. Walk-in photo 2 : gypse. Escalier photo 1 : circulation, pas une piece habitable mais montre gypse aux murs.
céramique 60 % + bois sauf bois dur 15 % + bois dur 25 %
Saisie de l'évaluateur
céramique 60% + bois sauf bois dur 15% + bois dur 25%
Proposition de l'outil
céramique 30% + bois sauf bois dur 26% + bois dur 44%
Choix proposé à l'évaluateur
Explication du modèle : Photos montrant plusieurs pièces distinctes : escalier (photo 1) avec marches en bois et tapis sur certaines marches, walk-in (photo 2) avec apparence bois, corridor (photo 3) avec apparence bois, 2 salles de bain à l'étage (photos 4-5) avec céramique au sol, chambre étage (photo 6) avec apparence bois, salon RDC (photo 7) avec apparence bois, salle à manger RDC (photo 8) avec apparence bois, cuisine RDC (photo 11) avec apparence bois, bureau RDC (photo 12) avec apparence bois, vestibule RDC (photo 13) avec apparence bois, salle d'eau RDC (photo 14) avec vinyle imitation céramique visible (pas de coulis réel), et au sous-sol (photos 15-20) : salle d'exercice avec apparence bois, chambre avec apparence bois, autre pièce avec apparence bois, salle de bain avec céramique, et salle de jeux avec apparence bois et tapis modulaire. Pour l'apparence bois dominant, les photos ne permettent pas de distinguer clairement entre bois dur (62), bois mou (60) ou vinyle en lattes (77) car les indices positifs concordants manquent : grain peu visible, distance des photos, aucun nœud détecté mais pas assez de détails pour confirmer le bois dur. La céramique dans les salles de bain présente des joints de coulis réels. Design conventionnel et pose normale observés.
planchers d'apparence bois (bois dur, bois sauf bois dur, vinyle en lattes) : options proposées bois dur, bois sauf bois dur, vinyle
Explication du modèle : chauffage (présent) : Photo 17 (chambre du sous-sol fini) : une plinthe électrique blanche, basse et longue, au bas du mur sous la fenêtre, sans aucun tuyau ni valve. Ailleurs, aucun émetteur clair. Appoint vu : un foyer en pierre au salon (photo 7), signalé sans être codé. | producteur mural (présent) : Photo 8 : une tête murale blanche, horizontale, fixée près du plafond de la salle à manger. Aucune unité extérieure n'est visible, donc le type ne peut pas être confirmé (pieds surélevés ou non).
béton, de 10 à moins de 20 m2, toit présent, pas de murs + bois, moins de 10 m2, pas de toit, pas de murs + bois, de 10 à moins de 20 m2, pas de toit, pas de murs + bois, de 10 à moins de 20 m2, pas de toit, pas de murs
Explication du modèle : perron / galerie / terrasse (présent) : Photo 1 et 2 : grande terrasse en bois à l'arrière du bâtiment principal, tablier et structure visiblement en bois (planches avec grain visible), comprend plusieurs niveaux reliés, surface totale estimée entre 30-40 m2, sans toit, sans murs pleins (seulement garde-corps blanc) | balcon / terrasse de toit (présent) : Photo 1 et 2 : deux balcons à l'étage en bois avec garde-corps blanc, structure en bois visible, chacun estimé à moins de 10 m2, sans toit, sans murs | escalier extérieur (présent) : Photo 1 et 2 : escalier extérieur en bois avec garde-corps blanc à droite de la terrasse, compte environ 12-14 marches visibles montant du niveau du sol vers la terrasse du rez-de-chaussée, soit environ 1 étage, sans toit, sans murs | entrée exterieure de sous-sol (non_visible) : Les photos montrent l'arrière du bâtiment mais aucune cage d'escalier descendant vers le sous-sol n'est visible; la zone avant où elle pourrait se trouver n'est pas montrée
Explication du modèle : mur de soutenement (non_visible) : Les photos montrent uniquement la facade avant et l'allee, sans vue de la cour arriere ou laterale où un mur de soutenement pourrait se trouver. | stationnement (présent) : Allee de stationnement en asphalte noir visible devant la maison, surface lisse et continue sans joints, permettant le stationnement de 2 vehicules cote a cote. | piscine (non_visible) : Les photos ne montrent que la facade et l'entrée avant; aucune vue de la cour arriere où une piscine pourrait se trouver. | spa (non_visible) : Les photos ne couvrent que l'avant de la propriete; aucun spa extérieur encastre n'est visible dans cette zone.
