24 photos distinctes. 11 blocs comparés à la saisie de l'évaluateur :
10 accords, 1 écarts. 0 ajout à vérifier.
Ce qui est mesuré. Le modèle reçoit les photos de la visite et la fiche
d'avant la visite. Sa proposition est comparée à la saisie de l'évaluateur (export du rôle du 6 octobre 2026), qu'il
n'a jamais vue. Un « accord » signifie que l'outil arrive au même résultat que l'évaluateur. Un « ajout à vérifier »
est un élément que l'outil voit sur les photos et que la fiche ne porte pas.
Explication du modèle : Photos 1 et 2 montrent un mur de fondation en béton d'environ 1 mètre de hauteur visible entre le sol et le plancher du rez-de-chaussée, avec des ouvertures/soupiraux apparents (visibles photo 1), caractéristiques d'un sous-sol. Photo 3 confirme l'existence d'un espace sous-sol habitable avec hauteur suffisante (système de chauffage au plafond, atelier). Le plancher principal est nettement surélevé par rapport au terrain.
Explication du modèle : Façade avant (photo 6) en brique rouge à joints de mortier sur toute la hauteur, y compris le niveau bas ; le côté (photo 4) et l'arrière (photo 5) sont en déclin horizontal blanc à lames larges, avec des joints verticaux décalés visibles, ce qui évoque un fibrociment ou un Canexel. Distinction vinyle/fibrociment/aluminium non confirmable sans gros plan de coin. Je n'ai vu que trois faces ; j'ai supposé que le 2e côté est identique. Fondation et galerie exclues.
parements a lattes (vinyle, fibrociment, aluminium, bois) : options proposées métal, synthétique, fibre, bois
Explication du modèle : Le bâtiment principal présente une toiture à deux niveaux clairement visibles : le corps principal (photos 5 et 6) couvert de bardeau d'asphalte gris-brun granuleux avec pente moyenne d'environ 33%, et une section arrière plus basse (photos 1, 3, 5) également en bardeau d'asphalte mais avec une pente plus faible d'environ 17%. La ligne de faîte double et les différences de hauteur de gouttières confirment deux niveaux de toiture distincts.
Explication du modèle : Photos 1-6 montrent des pièces habitables au RDC (rez-de-chaussée) : murs et plafonds en panneau de gypse lisse et peint (salon photo 1, cuisine/salle à manger photo 2-3, chambres photos 5-6). Photo 3 montre cuisine avec armoires en bois (grain de chêne visible), mais seules les portes d'armoire, pas les murs. Photos 7-11 identifiées "SS" montrent le sous-sol (fenêtres hautes, plafond suspendu avec tuiles acoustiques photo 7, poutres et conduits apparents photo 9-10) : ces pièces sont HORS répartition selon les instructions. Sur toutes les pièces habitables du RDC observables, un seul matériau visible : panneau de gypse (93) à 100%.
céramique 5 % + bois sauf bois dur 40 % + bois dur 55 %
Saisie de l'évaluateur
céramique 5% + bois sauf bois dur 40% + bois dur 55%
Proposition de l'outil
céramique 5% + bois sauf bois dur 40% + bois dur 55%
Choix proposé à l'évaluateur
Explication du modèle : Planchers visibles dans plusieurs pièces : RDC photos 1-3 montrent du bois à apparence de lames uniformes, couleur miel/orangé, surface lustrée mais grain peu visible de loin ; RDC photos 5-6 (chambres) même matériau ; photo 4 salle de bain RDC montre céramique beige avec coulis visible au sol ; photos 7, 10, 11 sous-sol montrent tapis mur-à-mur gris/beige et céramique petits carreaux blancs (photo 11) ; photo 8 SS salle de bain céramique blanche avec coulis ; photo 9 atelier SS sans fini visible (hors répartition). L'ensemble RDC présente un bois à apparence uniforme probablement stratifié ou bois dur (pas de nœuds visibles, mais grain indiscernable à cette distance), céramique en salle de bain. Sous-sol hors répartition mais observé : tapis et céramique. ; repartition estimee sur 5 pièce(s) observee(s) (estimation par pieces (approximatif))
salon : options proposées bois dur, bois sauf bois dur, vinyle
salle a manger : options proposées bois dur, bois sauf bois dur, vinyle
cuisine : options proposées bois dur, bois sauf bois dur, vinyle
chambre : options proposées bois dur, bois sauf bois dur, vinyle
planchers d'apparence bois (bois dur, bois sauf bois dur, vinyle en lattes) : options proposées bois dur, bois sauf bois dur, vinyle
Explication du modèle : chauffage (présent) : Plinthes électriques blanches, basses, sans aucun tuyau ni valve : sous la fenêtre de la chambre (photo 6), au pied du mur près de la baignoire (photo 5) et sous la fenêtre du salon (photo 2). L'appareil avec conduits souples de la photo 1 est un échangeur d'air, pas un émetteur. | producteur mural (absent) : Aucune tête murale près du plafond dans le salon, la cuisine, les chambres ni les pièces finies du sous-sol (photos 2 à 11). Aucune vue extérieure.
Explication du modèle : perron / galerie / terrasse (présent) : Galerie de bois surélevée rattachée au bâtiment principal visible dans les trois photos, avec planches de bois, structure porteuse en bois, garde-corps en bois. Surface estimée environ 15-18 m2 (galerie qui s'étend sur une bonne partie de la façade arrière). Pas de toit couvrant la galerie, pas de murs pleins. | balcon / terrasse de toit (absent) : Aucun balcon à l'étage ni terrasse de toit visible sur les trois photos. Le bâtiment est de plain-pied avec la galerie au niveau du rez-de-chaussée uniquement. | escalier extérieur (présent) : Escalier extérieur en bois visible dans la photo 2, donnant accès à la galerie. Compte environ 7 marches visibles (un demi-étage). Structure en bois, pas de toit, pas de murs. | entrée exterieure de sous-sol (absent) : Aucune entrée extérieure descendant vers un sous-sol visible sur les trois photos.
Explication du modèle : remise (présent) : Structure detachée visible avec revêtement en vinyle blanc, porte d'entrée résidentielle double à six panneaux, fenêtres de chaque côté, toiture légèrement en pente. La porte est une porte de personne (environ 1 mètre de large), pas une porte de garage, ce qui identifie cette structure comme une remise plutôt qu'un garage détaché. | garage détaché (absent) : Aucun garage détaché visible; la structure présente possède une porte résidentielle, pas une porte de garage. | serre (absent) : Aucune structure à parois translucides visible dans la cour. | hangar (absent) : Aucun abri ouvert sur un ou plusieurs côtés visible dans la zone photographiée.
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71 · Améliorations d'emplacement
écart72 %
Fiche avant la visite
dalle imbriquée, mediocre : reparations necessaires + hors terre, avec chauffe-eau, excellent : a l'etat neuf, aucune reparation necessaire
71 - Ameliorations d'emplacement : évaluateur (rien), outil tres bon : tres bien entretenu, sans etre neuf ajout à vérifier
Explication du modèle : mur de soutenement (non_visible) : Aucune vue ne montre de mur de soutenement d'au moins 1,2 m de hauteur : les photos montrent le spa dans la cour et la facade avant, mais pas de denivellation significative retenant de la terre | stationnement (présent) : Photo 2 montre une allee de stationnement en asphalte noir devant la maison, surface lisse et continue, pouvant accueillir environ 2 vehicules | piscine (absent) : Photo 1 montre la cour arriere avec le spa et hamac : aucune piscine visible dans cet espace | spa (présent) : Photo 1 montre un spa extérieur avec couvercle gris fonce, encastre dans une structure permanente au sol, ne peut etre enleve sans deteriorer l'amenagement, environ 4-6 places visibles
