23 photos distinctes. 11 blocs comparés à la saisie de l'évaluateur :
10 accords, 1 écarts. 0 ajout à vérifier.
Ce qui est mesuré. Le modèle reçoit les photos de la visite et la fiche
d'avant la visite. Sa proposition est comparée à la saisie de l'évaluateur (export du rôle du 6 octobre 2026), qu'il
n'a jamais vue. Un « accord » signifie que l'outil arrive au même résultat que l'évaluateur. Un « ajout à vérifier »
est un élément que l'outil voit sur les photos et que la fiche ne porte pas.
Explication du modèle : Photo 2 montre clairement un mur de fondation élevé avec une fenêtre de sous-sol visible au niveau du terrain, et l'escalier menant au rez-de-chaussée confirme que le plancher principal est nettement surélevé par rapport au sol. La hauteur du mur apparent entre le sol et le plancher du rez-de-chaussée dépasse largement 1,5 m, caractéristique d'un sous-sol complet.
Explication du modèle : Les faces arrière et latérales (photos 3, 4 et 5), le vestibule avant et la section centrale de la façade (photo 6) portent des lames horizontales beiges, avec une ligne d'ombre régulière et des moulures fines autour des fenêtres. Seule la façade avant du corps principal, à droite (photo 6), est en brique brune/grise à joints de mortier réguliers. Le côté droit n'est pas visible en entier. Distinction vinyle/fibrociment/aluminium non confirmable sans gros plan de coin. Fondation en béton gris exclue.
Explication du modèle : Le bâtiment principal montre une toiture en bardeau d'asphalte gris foncé avec texture granuleuse visible. Sur les photos 5 et 6, on distingue clairement deux niveaux de toiture : le corps principal (partie droite en brique) avec une pente modérée d'environ 33%, et une section rallonge (partie gauche en revêtement beige) avec une pente plus faible d'environ 17%. Les deux sections sont couvertes du même matériau de bardeau d'asphalte mais ont des inclinaisons différentes.
Explication du modèle : Photos 1-5 (RDC) : murs et plafonds en panneau de gypse peint lisse dans cuisine, salle à manger, chambre à coucher (photo 4) et chambre rose (photo 5) ; plafond gypse avec moulure couronne visible. Photo 3 : lambris de bois apparent (63) sur la partie inférieure des murs de la salle de bain. Photos 6-12 (SS) : pièces de sous-sol HORS repartition (plafonds suspendus en fibre visibles, fenêtres hautes, structure apparente en photo 12). Pièces habitables du RDC dominées à 90% par gypse peint ; lambris bois dans salle de bain RDC représente environ 10%.
Explication du modèle : Photo 1 (RDC, cuisine/aire ouverte) : plancher en céramique beige avec joints de coulis visibles. Photos 2, 4, 5 (RDC, salle à manger, deux chambres) : plancher de bois dur, lattes individuelles avec grain naturel irrégulier, veinage différent d'une latte à l'autre, variations de couleur, aucun nœud visible, longueurs variées. Photo 3 (RDC, salle de bain) : céramique au sol avec joints de coulis. Photos 6-12 (SS) : sous-sol hors répartition selon le périmètre. Répartition : céramique dans cuisine et une salle de bain (environ 15 %), bois dur dans salle à manger et chambres (environ 85 %). ; repartition estimee sur 5 pièce(s) observee(s) (estimation par pieces (approximatif))
salle a manger : options proposées bois dur, bois sauf bois dur, vinyle
chambre : options proposées bois dur, bois sauf bois dur, vinyle
chambre : options proposées bois dur, bois sauf bois dur, vinyle
Explication du modèle : chauffage (présent) : Plinthes électriques blanches basses le long du mur, sans tuyau ni valve visible : sous la fenêtre de la salle à manger (photo 3), dans la salle de bain (photo 4) et dans la chambre (photo 5). Aucune bouche d'air chaud certaine dans le sous-sol fini (photos 7 à 11). Le conduit souple de la photo 12 se trouve dans la partie non finie et n'est pas compté. | producteur mural (absent) : Aucune tête murale près du plafond dans les pièces photographiées (cuisine, salle à manger, chambres, salles de bain, sous-sol). L'extérieur n'est pas montré.
bois, de 10 à moins de 20 m2, pas de toit, pas de murs + bois, de 10 à moins de 20 m2, toit présent, pas de murs + bois, 40 m2 et plus, pas de toit, pas de murs
Explication du modèle : perron / galerie / terrasse (présent) : Galerie surélevée en bois synthétique gris clair (composite, teinte uniforme, sans grain naturel) et escalier avec tablier gris clair également synthétique. Surface de la galerie estimée entre 10 et 20 m2. Pas de toit, pas de murs pleins (garde-corps métallique noir mais on ignore les garde-corps). | balcon / terrasse de toit (absent) : Aucun balcon à l'étage ni terrasse de toit visible. La galerie est au niveau du rez-de-chaussée surélevé, pas à l'étage. | escalier extérieur (absent) : L'escalier visible compte environ 6-7 marches (je compte 6 contremarches visibles sur la photo 1). Comme le seuil minimum est de 7 marches complètes et qu'il y a doute, et que cet escalier dessert directement la galerie/perron, il appartient au perron et ne constitue pas un escalier extérieur distinct selon la définition. | entrée exterieure de sous-sol (absent) : Aucune cage d'escalier descendante ni entrée de sous-sol visible sur les deux photos. Le terrain est dégagé autour du bâtiment.
Explication du modèle : remise (présent) : Remise détachée en parement de vinyle blanc, avec une porte de personne vitrée à carreaux (largeur environ 1 mètre) et une fenêtre. Structure séparée du bâtiment principal visible en arrière-plan. Toiture distincte avec bardeaux d'asphalte. | garage détaché (absent) : Aucune structure avec porte de garage visible sur la propriété. La dépendance présente a une porte de personne. | serre (absent) : Aucune structure à parois translucides visible sur le terrain. | hangar (absent) : Aucun abri ouvert détaché visible sur le terrain.
Explication du modèle : mur de soutenement (absent) : Aucun mur de soutènement d'au moins 1,2 m visible sur les photos de la cour et des côtés de la résidence | stationnement (présent) : Allée de stationnement en asphalte noir visible sur la photo 3, longeant la maison et menant au garage | piscine (présent) : Piscine hors terre circulaire avec paroi noire dépassant largement de 0,6 m, échelle visible, située dans la cour arrière (photo 1) | spa (absent) : Aucun spa encastré visible ; le gazebo et les aménagements de la cour ne montrent pas de spa intégré de façon permanente
