23 photos distinctes. 10 blocs comparés à la saisie de l'évaluateur :
9 accords, 1 écarts. 0 ajout à vérifier.
Ce qui est mesuré. Le modèle reçoit les photos de la visite et la fiche
d'avant la visite. Sa proposition est comparée à la saisie de l'évaluateur (export du rôle du 6 octobre 2026), qu'il
n'a jamais vue. Un « accord » signifie que l'outil arrive au même résultat que l'évaluateur. Un « ajout à vérifier »
est un élément que l'outil voit sur les photos et que la fiche ne porte pas.
Explication du modèle : Le bâtiment principal montre un mur de fondation apparent élevé (environ 1 mètre ou plus au-dessus du sol) avec des fenêtres visibles au niveau du sous-sol sur plusieurs façades (photos 1, 2, 5). Le plancher du rez-de-chaussée est nettement surélevé par rapport au sol. Ces caractéristiques indiquent un sous-sol complet sous l'ensemble du bâtiment principal.
Explication du modèle : Les deux étages et l'agrandissement arrière à toit plat, avec le garage, sont revêtus d'un déclin horizontal beige à lames larges. Le vinyle est le plus probable : en photo 4, on voit des lignes d'ombre régulières et une légère ondulation des lames. La distinction vinyle/fibrociment/aluminium n'est pas confirmable sans gros plan de coin. Un petit vestibule arrière en planches de bois brun est visible en photo 5 ; il pourrait relever du bloc 61. La cheminée en brique et la fondation sont exclues. Les quatre faces sont partiellement vues.
Explication du modèle : Toiture principale visible sur plusieurs photos : bardeau d'asphalte gris/brun granuleux à pente douce (environ 33%) couvre l'essentiel du bâtiment principal (photos 2, 3, 6). La photo 1 montre aussi une toiture de niveau inférieur (probablement galerie/annexe) avec membrane plate grise, qui couvre environ 15% de l'aire au sol totale. Deux niveaux distincts de toiture observés avec matériaux et pentes différents.
Explication du modèle : Deux matériaux distincts visibles dans les pièces habitables (étages). Dominant : panneau de gypse (93) - murs et plafonds lisses et peints dans les chambres (photos 2,3,4,5), salle de bain (photo 1), salon RDC (photo 10), cuisine RDC (photo 11). Secondaire : bois mou (63) - lambris apparent avec joints visibles au plafond de l'attique (photos 6,7) et dans le coin vitré RDC (photo 9 - plafond à planches). Estimation : gypse ~80%, bois ~20%.
autre matériau souple 8% + céramique 5% + bois dur 87%
Choix proposé à l'évaluateur
Explication du modèle : Photo 1 : salle de bain à l'étage avec plancher en liège/matériau granuleux brun-orangé (matériau souple non-vinyle). Photos 2-5 : quatre chambres à l'étage avec plancher en bois franc à lattes individuelles, grain naturel irrégulier, variations de couleur entre lattes, longueurs variées, aucun nœud visible. Photo 6-7 : attique/mezzanine avec plancher en bois à lattes larges présentant des NŒUDS visibles (bois mou). Photo 8 : balcon extérieur (hors périmètre). Photo 9 : véranda/solarium RDC avec céramique blanche carrée (joints de coulis visibles). Photo 10 : salon RDC avec bois franc (mêmes caractéristiques qu'étages). Photo 11 : cuisine RDC avec bois franc également visible. ; repartition estimee sur 8 pièce(s) observee(s) (estimation par pieces (approximatif))
salle de bain : options proposées bois dur, bois sauf bois dur, vinyle
chambre : options proposées bois dur, bois sauf bois dur, vinyle
autre : options proposées bois dur, bois sauf bois dur, vinyle
corridor : options proposées bois dur, bois sauf bois dur, vinyle
autre : options proposées bois dur, bois sauf bois dur, vinyle
salon : options proposées bois dur, bois sauf bois dur, vinyle
cuisine : options proposées bois dur, bois sauf bois dur, vinyle
planchers d'apparence bois (bois dur, bois sauf bois dur, vinyle en lattes) : options proposées bois dur, bois sauf bois dur, vinyle
Explication du modèle : chauffage (présent) : Radiateurs en fonte à éléments verticaux sous les fenêtres : salon (photo 1), salle de bain avec tuyau visible à gauche du radiateur (photo 2), chambre (photo 4), solarium (photo 10, radiateur doré) et bord gauche de la photo 6 ; foyer décoratif au salon (photo 1), c'est un appoint. | producteur mural (absent) : Aucune tête murale fixe n'est visible en haut des murs dans les pièces photographiées (salon, cuisine, chambres, salle de bain, combles, solarium).
bois, moins de 10 m2, pas de toit, pas de murs + bois, moins de 10 m2, toit présent, murs presents + bois, moins de 10 m2, toit présent, murs presents + bois, de 10 à moins de 20 m2, toit présent, pas de murs + bois, moins de 10 m2, pas de toit, pas de murs + bois, de 20 à moins de 30 m2, pas de toit, pas de murs + toit présent, murs presents
Explication du modèle : perron / galerie / terrasse (présent) : Photo 1 montre une galerie de bois avec tablier de planches peintes en beige clair et structure portante visible, sans toit ni murs, envergure estimee entre 10 et 20 m2. Photo 2 confirme une petite terrasse/perron de bois au niveau du sol, environ 5-8 m2, sans toit ni murs. | balcon / terrasse de toit (présent) : Photo 1 montre clairement une terrasse de toit avec tablier gris clair (apparence de membrane synthétique ou béton lisse), garde-corps en bois beige, superficie estimee 12-15 m2, sans toit ni murs fermes. | escalier extérieur (non_visible) : Les photos montrent des issues et une terrasse de toit, mais aucun escalier extérieur de 7 marches ou plus n'est visible. L'acces a la terrasse de toit n'est pas montre. | entrée exterieure de sous-sol (absent) : Photo 2 montre la base du batiment et le terrain environnant sans cage d'escalier descendant vers un sous-sol. Aucune entrée de sous-sol visible.
Explication du modèle : mur de soutenement (non_visible) : Les photos montrent la facade avant et un apercu partiel de l'arriere, mais ne revelent aucun mur de soutenement d'au moins 1,2 m de hauteur visible sur ces prises de vue | stationnement (présent) : Allee d'acces en asphalte visible devant le garage sur les photos 1 et 2, surface noire continue, peut accueillir 2 vehicules cote a cote | piscine (absent) : Les photos montrent la cour avant et laterale accessible a la vue, aucune piscine n'y est presente | spa (présent) : Spa visible sur la photo 3 a l'arriere de la maison, cuve rectangulaire brune foncee avec couvercle rigide, mais simplement pose sur une surface au sol, non encastre dans un amenagement fixe donc ne se releve pas selon la regle Servitech
